متى يبدأ الحجز؟ أسعار متر إسكان محدودي ومتوسطي الدخل وشروط التقديم
في إطار جهود الدولة لتوفير سكن ملائم لكافة الفئات، كشف وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، المهندس شريف الشربيني، عن تفاصيل أكبر طرح للوحدات السكنية في مصر، والذي يشمل 400 ألف وحدة سكنية جديدة. وتتنوع هذه الوحدات بين إسكان محدودي ومتوسطي الدخل، فضلًا عن الإسكان فوق المتوسط والفاخر، بأسعار تتراوح بين 10 آلاف جنيه و35 ألف جنيه للمتر المربع، وذلك وفقًا لطبيعة الوحدة ومستوى التشطيب والموقع. ويعد هذا الطرح خطوة كبيرة في تحقيق رؤية الدولة نحو توفير سكن كريم لكل مواطن مصري.
أسعار متر إسكان محدودي ومتوسطي الدخل
وفقًا لما أعلنه وزير الإسكان، فإن أسعار الوحدات السكنية تختلف حسب الفئة المستهدفة، حيث يتم تحديد الأسعار بناءً على مستوى التشطيب، وموقع المشروع، والخدمات المتاحة. وتتراوح الأسعار كما يلي:
إسكان محدودي الدخل: يبدأ سعر المتر من 10,000 جنيه.
إسكان متوسطي الدخل: يتراوح السعر بين 12,000 و18,000 جنيه للمتر.
إسكان فوق المتوسط: يتراوح السعر بين 20,000 و28,000 جنيه للمتر.
الإسكان الفاخر: يصل سعر المتر إلى 35,000 جنيه، وفقًا للمواصفات والموقع.
أكبر طرح للوحدات السكنية في مصر
أعلن وزير الإسكان عن إطلاق أضخم مشروع سكني في تاريخ الوزارة، تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي، حيث سيتم طرح ما يقرب من 400 ألف وحدة سكنية بمختلف الفئات، لتوفير بيئة سكنية متكاملة لجميع المواطنين. يأتي هذا المشروع في إطار حرص الدولة على دعم التنمية العمرانية، وتحسين جودة الحياة، وتلبية احتياجات المواطنين وفقًا لمستوياتهم الاقتصادية المختلفة.
تفاصيل طرح 115 ألف وحدة لمحدودي ومتوسطي الدخل
ضمن مبادرة "سكن لكل المصريين"، سيتم طرح 115 ألف وحدة سكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل في عدد من المحافظات والمدن الجديدة، وذلك من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، حيث سيتم:
- الإعلان عن طرح الوحدات في 15 أبريل 2025.
- بدء شراء كراسات الشروط للإسكان المتوسط في 15 مايو 2025.
- بدء شراء كراسات الشروط لإسكان محدودي الدخل في 1 يوليو 2025.
طرح 261 ألف وحدة عبر بنك التعمير والإسكان
بالإضافة إلى وحدات الإسكان الاجتماعي، سيتم طرح 261,253 وحدة سكنية من خلال بنك التعمير والإسكان، وفقًا للجدول الزمني التالي:
- 15 أبريل 2025: طرح 35,088 وحدة.
- 15 يوليو 2025: طرح 59,510 وحدة.
- 15 أكتوبر 2025: طرح 59,687 وحدة.
- 15 يناير 2026: طرح 58,312 وحدة.
- 15 أبريل 2026: طرح 48,656 وحدة.
مشروعات الإسكان الجديدة: "ديارنا" و"ظلال"
أعلنت وزارة الإسكان عن تنفيذ 100 ألف وحدة سكنية ضمن مشروعي "ديارنا" و"ظلال"، اللذين يستهدفان الإسكان المتوسط والفخم، حيث تم التخطيط للتالي:
مشروع ديارنا (إسكان متوسط)
- 60 ألف وحدة سكنية موزعة على 23 مدينة جديدة.
- يتكون المشروع من عمارات بنموذجين (A وB)، بمساحات تتراوح بين 105 إلى 153 مترًا مربعًا.
- الوحدات تضم 3 غرف نوم، وجميعها بتشطيبات كاملة، مع مصعد في كل عمارة.
مشروع ظلال (إسكان فاخر)
- 40 ألف وحدة سكنية موزعة على 17 مدينة جديدة.
- يتضمن وحدات بمساحات تتراوح بين 115 إلى 160 مترًا مربعًا.
- يحتوي المشروع على نادي خاص (Club House)، مع مرافق خدمية متكاملة.
التحول الرقمي في القطاع العقاري ومنصة مصر العقارية
في إطار جهود وزارة الإسكان للتحول الرقمي، سيتم التعاون مع "منصة مصر العقارية"، التي تهدف إلى تنظيم السوق العقاري وتسهيل الوصول إلى الوحدات السكنية للمواطنين والمستثمرين. تتيح المنصة:
- ربط الجهات الحكومية والقطاع الخاص في سوق عقاري موحد.
- إصدار رقم تعريفي لكل عقار ومطور عقاري، مما يسهم في تنظيم السوق العقاري.
- تسهيل إجراءات الشراء والتملك من خلال منصة إلكترونية شاملة.
الاستثمار في المستقبل: تأسيس شركة "Modon" لإدارة المدن الجديدة
أعلنت وزارة الإسكان عن توقيع مذكرة تفاهم بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وجهاز مستقبل مصر للتنمية المستدامة، لتأسيس شركة "Modon"، والتي ستتخصص في تقديم خدمات الإدارة المتكاملة للمنشآت والمرافق في المدن العمرانية الجديدة، وفقًا لأحدث المعايير العالمية.
ويعد الطرح الجديد لوحدات الإسكان خطوة استراتيجية لدعم التنمية العمرانية في مصر، وتحقيق رؤية الدولة في توفير السكن الملائم للمواطنين، بمستويات مختلفة تناسب جميع الفئات. ومع استمرار التوسع في تنفيذ مشروعات الإسكان، ستظل أسعار متر إسكان محدودي ومتوسطي الدخل محط اهتمام العديد من المواطنين والمستثمرين، في ظل الجهود المبذولة لتقديم وحدات سكنية بمعايير حديثة وأسعار تنافسية.
