خطوات استخراج رخصة البناء 2024.. المدة والرسوم والتعديلات الجديدة
تصدرت خطوات استخراج رخصة البناء محركات البحث، وخاصة بعد أن أصدرت الدكتورة منال عوض، وزيرة التنمية المحلية، كتابًا دوريًا إلى المحافظات، يتعلق بتقليص الإجراءات اللازمة لاستخراج تراخيص البناء في المدن المصرية. حيث تم تقليص عدد الخطوات من 15 خطوة إلى 8 إجراءات فقط، وهو ما يسهم في تسهيل عملية الحصول على رخص البناء للمواطنين.
التعديلات الجديدة في إجراءات إصدار رخصة البناء
وفقًا للكتاب الدوري، سيتم إصدار الرخصة من الجهة الإدارية المختصة، المتمثلة في المركز التكنولوجي والإدارة المختصة بشؤون التخطيط والتنظيم في الوحدات المحلية بالمحافظات. هذه التعديلات استثنت الحاجة إلى اللجوء للوحدات ذات الطابع الخاص بالجامعات أو تقديم عقد مشهر. كما يكفي للمواطن تقديم المستند الدال على الملكية، مع توفير الجهة الإدارية خدمة الرفع المساحي للراغبين في الحصول على رخصة البناء مقابل رسوم محددة.
المدة الزمنية لاستخراج رخصة البناء
من ضمن التعديلات التي تضمنها الكتاب الدوري، هو تقليص الفترة الزمنية اللازمة لاستخراج تراخيص البناء. حيث تم تحديد المدة بـ 26 يوم عمل في الحالات التي لا تتطلب تقديم وثيقة تأمين، و 40 يومًا في الحالات التي تتطلب وثيقة تأمين. هذا التعديل يهدف إلى تسريع الإجراءات وتقليل الوقت الذي يستغرقه المواطن للحصول على الترخيص.
عدد الأدوار المسموح ببنائها وفقًا للقانون
بموجب قانون البناء الجديد، يتم الالتزام بالارتفاعات المحددة في الاشتراطات الواردة بالمخططات الاستراتيجية والتفصيلية، بالإضافة إلى ضوابط واشتراطات التقاسيم المعتمدة. كما يجب الالتزام بخطوط التنظيم المعتمدة. مع ذلك، يتم السماح بإقامة النشاط التجاري والإداري في الدورين الأرضي والأول من المباني السكنية التي تقع على الطرق التي يتجاوز عرضها 10 أمتار. ويشمل ذلك أيضًا التأكيد على ضرورة تنفيذ المباني والمنشآت وفقًا للأكواد المصرية.
الإجراءات المطلوبة لاستخراج رخصة البناء
تضمن الكتاب الدوري سلسلة من الإجراءات المحددة لاستخراج تراخيص البناء. وتتمثل هذه الإجراءات في:
- يبدأ المواطن بتقديم طلب إلى المركز التكنولوجي مرفقًا بصورة بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع، مع استبعاد ضرورة تقديم عقد ملكية مشهر أو جدول إحداثيات.
- بعد ذلك يتم إجراء الرفع المساحي بواسطة إحدى الجهات المساحية بعد دفع الرسوم المطلوبة، وتستغرق العملية 15 يومًا.
- يتم إصدار بيان صلاحية الموقع بعد التأكد من الاشتراطات التخطيطية والبنائية، وتسليمه للمواطن خلال 5 أيام.
- إجمالي المدة اللازمة لإصدار بيان صلاحية الموقع هي 20 يومًا.
إجراءات استخراج رخصة البناء
- يقوم المواطن بتقديم الطلب مرفقًا بالتعاقد مع مهندس معتمد وتوكيل رسمي له، بالإضافة إلى تقديم الرسومات الهندسية والمستند الدال على الملكية، ووثيقة التأمين إذا كانت لازمة.
- يتم مراجعة ملف الترخيص من قبل المركز التكنولوجي والإدارة المختصة خلال 14 يومًا.
- بعد ذلك، يقوم المواطن بتعاقد مع مهندس إشراف ومقاول، وتسليم عقودهم للمركز التكنولوجي.
- يتم فحص ملف الترخيص وتحديد الرسوم من قبل لجنة مختصة خلال 10 أيام.
- يقوم المواطن بدفع الرسوم واستلام الترخيص خلال 48 ساعة من السداد.
- إجمالي المدة اللازمة لإصدار تراخيص البناء هي 26 يومًا في حالة عدم الحاجة لوثيقة تأمين، و40 يومًا في حالة اللزوم.
هذه التعديلات تأتي في إطار تسهيل الإجراءات وتقليل الوقت اللازم لاستخراج رخص البناء، مما يعكس حرص الدولة على تسريع إجراءات التنمية وتحسين بيئة البناء في مصر.
