8 خطوات للحصول على تراخيص البناء.. تفاصيل
بعد قرار مجلس الوزراء المصري برئاسة الدكتور مصطفى مدبولي بمد فترة التصالح في مخالفات البناء وتقنين الأوضاع لمدة 6 أشهر إضافية.
تصدرت خطوات استخراج رخصة البناء محركات البحث، هذه الخطوة التي تهدف إلى تسهيل الإجراءات على المواطنين وتوفير مزيد من الوقت للتصالح مع المخالفات القائمة.
نص قرار مد فترة التصالح
جاء في نص القرار أن "المهلة المقررة لتقديم طلبات التصالح إلى الجهة الإدارية المختصة، والمنصوص عليها في الفقرة الأولى من المادة (6) من قانون التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها، تمتد لمدة 6 أشهر إضافية". وقد أصدر المجلس قرارًا برقم 3528 لسنة 2024، يوضح موافقته على مد العمل بالقانون حتى بعد انتهاء المدة الأصلية المقررة في 4 نوفمبر المقبل.
خطوات استخراج رخصة البناء
في إطار جهود الحكومة لتبسيط إجراءات استخراج تراخيص البناء، أصدرت الدكتورة منال عوض، وزيرة التنمية المحلية، كتابًا دوريًا إلى المحافظات. يهدف الكتاب إلى اختصار خطوات الحصول على تراخيص البناء من 15 خطوة إلى 8 إجراءات فقط. هذه التغييرات تهدف إلى تسريع العملية وتقليل التعقيدات التي يواجهها المواطنون.
إجراءات إصدار الرخصة من الجهة المختصة
حسب الكتاب الدوري، ستصدر الرخصة من الجهة الإدارية المختصة، الممثلة في المركز التكنولوجي والإدارة المختصة بشؤون التخطيط والتنظيم في الوحدات المحلية بالمحافظات. وبدلاً من الحاجة للذهاب إلى الوحدات ذات الطابع الخاص بالجامعات أو تقديم عقد مُشهر، يكفي الآن تقديم مستند يثبت الملكية. كما ستوفر الجهة الإدارية خدمة الرفع المساحي للراغبين في الحصول على رخصة البناء مقابل رسوم محددة.
المدة الزمنية لاستخراج رخصة البناء
ستقلص هذه التعديلات الفترة الزمنية اللازمة لاستخراج التراخيص إلى 26 يوم عمل في الحالات التي لا تتطلب تقديم وثيقة تأمين، بينما تمتد إلى 40 يومًا في الحالات التي تحتاج إلى وثيقة تأمين. هذه التغييرات تهدف إلى تسريع الإجراءات لتلبية احتياجات المواطنين.
الالتزام بالارتفاعات المحددة
وفقًا لقانون البناء الجديد، يجب الالتزام بالارتفاعات المحددة وفقًا للاشتراطات الواردة في المخططات الاستراتيجية والتفصيلية. بالإضافة إلى ذلك، يجب الالتزام بتنفيذ المباني والمنشآت وفقًا للأكواد المصرية المعتمدة. ويُسمح بإقامة النشاط التجاري والإداري في الدورين الأرضي والأول بالمباني السكنية التي تقع على الطرق التي يزيد عرضها عن 10 أمتار.
الإجراءات المطلوبة لاستخراج رخصة البناء
تتضمن الإجراءات المطلوبة لاستخراج رخصة البناء عدة خطوات مهمة. أولاً، يتعين على المواطن تقديم طلب للمركز التكنولوجي مرفقًا بصورة من بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع، دون الحاجة لتقديم عقد ملكية مُشهر أو جدول إحداثيات. وبعد ذلك، يتم إجراء الرفع المساحي بعد دفع الرسوم، والتي تستغرق العملية حوالي 15 يومًا.
بيان صلاحية الموقع للبناء
بعد إجراء الرفع المساحي، يُصدر بيان صلاحية الموقع بعد التأكد من الاشتراطات التخطيطية والبنائية. يتم تسليم هذا البيان للمواطن خلال 5 أيام، مما يجعل إجمالي المدة اللازمة لإصدار بيان صلاحية الموقع حوالي 20 يومًا. هذه الخطوة تهدف إلى ضمان أن البناء المقترح يتوافق مع المعايير المعمول بها.
إجراءات استخراج رخصة البناء
عند بدء إجراءات استخراج تراخيص البناء، يُطلب من المواطن تقديم الطلب مرفقًا بالتعاقد مع مهندس معتمد وتوكيل رسمي له، بالإضافة إلى الرسومات الهندسية والمستند الدال على الملكية ووثيقة التأمين إذا كانت مطلوبة. يتم مراجعة ملف الترخيص من قبل المركز التكنولوجي والإدارة المختصة خلال 14 يومًا.
مدة استخراج رخصة البناء
بعد مراجعة الملف، يُشترط على المواطن التعاقد مع مهندس إشراف ومقاول وتسليم عقودهم للمركز التكنولوجي. ثم يتم فحص ملف الترخيص وتحديد الرسوم من قبل لجنة مختصة خلال 10 أيام. بعد دفع المواطن الرسوم، يتم إصدار الترخيص خلال 48 ساعة من السداد. وبالتالي، فإن إجمالي المدة اللازمة لإصدار تراخيص البناء هي 26 يومًا بدون وثيقة التأمين، و40 يومًا في حال لزومها.
الإجراءات المطلوبة لاستخراج رخصة البناء
إجراءات إصدار بيان صلاحية الموقع للبناء
- تقديم المواطن طلبًا للمركز التكنولوجي مرفقًا بصورة بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع، دون الحاجة لتقديم عقد ملكية مشهر أو جدول إحداثيات.
- إجراء الرفع المساحي بعد دفع رسومه من خلال إحدى الجهات المساحية، وتستغرق العملية 15 يومًا.
- إصدار بيان صلاحية الموقع بعد التأكد من الاشتراطات التخطيطية والبنائية، ويتم تسليمه للمواطن خلال 5 أيام.
- إجمالي المدة اللازمة لإصدار بيان صلاحية الموقع هي 20 يومًا.
إجراءات استخراج رخصة البناء
- تقديم المواطن الطلب مرفقًا بالتعاقد مع مهندس معتمد وتوكيل رسمي له، وتقديم الرسومات الهندسية والمستند الدال على الملكية ووثيقة التأمين إن لزم.
- مراجعة ملف الترخيص من قبل المركز التكنولوجي والإدارة المختصة خلال 14 يومًا.
- تعاقد المواطن مع مهندس إشراف ومقاول، وتسليم عقودهم للمركز التكنولوجي.
- فحص ملف الترخيص وتحديد الرسوم من قبل لجنة مختصة خلال 10 أيام.
- دفع المواطن الرسوم واستلام الترخيص خلال 48 ساعة من السداد.
- إجمالي المدة اللازمة لإصدار تراخيص البناء هي 26 يومًا بدون وثيقة التأمين، و40 يومًا في حال لزومها.
