بالتفاصيل.. خطوات حجز شقة في مشروع «فالي تاورز»
أيام قليلة تفصلنا عن انتهاء فترة حجز الوحدات السكنية في مشروع «فالي تاورز» في حدائق أكتوبر، بالقرب من منطقة أهرامات الجيزة، لذلك يبحث المواطنون عن خطوات وكيفية حجز الشقق المطروحة منذ 30 يونيو الماضي ضمن المشروع.
وكشفت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن أن آخر موعد لحجز الوحدات السكنية في مشروع «فالي تاورز» هو 29 أغسطس الجاري.
خطوات حجز وحدة سكنية
1- الدخول على الموقع الإلكتروني https:\\reserve.newcities.gov.eg واختيار محل الوحدات.
2- الاطلاع على كراسة الشروط وطباعتها لمعرفة كل التفاصيل ومراجعة جميع البيانات الواجب استيفاؤها قبل تقديم الطلب، مع إمكانية استعراض خطوات الحجز.
3- يقوم المتقدم بإنشاء حساب جديد واستيفاء جميع البيانات المذكورة أدناه إن لم يكن سبق له التسجيل على بوابة مسكن مسبقًا.
4- إدخال الرقم القومي والاسم المذكور في البطاقة.
5- إدخال البريد الإلكتروني لصاحب الطلب علمًا بأنه الوسيلة الدائمة للاتصال بين الهيئة والمتقدم للحجز.
6- إدخال رقم المحمول المصري.
7- إدخال محافظة محل الإقامة والعنوان الحالي (المراسلات الرسمية).
8- الحالة الاجتماعية وبيانات الزوج/الزوجة (الاسم – الرقم القومي).
9- تحميل صورة من بطاقة الرقم القومي وجه وظهر في ورقة واحدة الخاص بالمتقدم للحجز.
10- إنشاء كلمة مرور / تأكيد كلمة المرور/ كود التحقق/ تأكيد كود التحقق.
11- الضغط على تسجيل الحساب.
12- سيتم إرسال رسالة إلى البريد الإلكتروني المسجل لتأكيد نجاح التسجيل ويحتوي على رابط يجب الغط عليه لتفعيل الحساب.
13- تم تفعيل الحساب الخاص بكم ويمكنكم تسجيل الدخول باستخدام البريد الإلكتروني وكلمة المرور.
14- يقوم المتقدم بإدخال اسم المستخدم وكلمة المرور للدخول على النظام.
15- يقوم المتقدم باستعراض الموقع العام للوحدات المطروحة وعند الدخول إلى المشروع (الحي) يوجد رابط لتقديم طلب حجز جديد.
16- يقوم المتقدم باختيار البيانات التالية أو تعديلها:
- المدينة.
- المشروع.
- الطابق المراد الحجز به (أرضي – متكرر – أخير).
17- تحميل مستندات التقديم (الرقم القومي للزوج/ الزوجة – شهادات ميلاد الأولاد القصر)، ويتم تجميع المستندات في ملف بصيغة Pdf لا يتعدى حجمه 2 ميجا.
18- عند الضغط على تقديم طلب الحجز تظهر رسالة تم حفظ طلب الحجز المبدئي، ولن يتم الحجز النهائي للوحدة السكنية إلا بعد تحويل مبلغ (جدية الحجز + مصاريف الدراسة)، كما هو وراد في شروط التقديم خلال فترة الحجز ويظهر بذات الصفحة قائمة طلبات الحجز الخاص بالمتقدم.
19- سيظهر في جدول الطلبات البيانات التي تم إدخالها وكود الحجز والرقم المرجعي لفوري لاستخدامه عند سداد ما يلي:
- سداد مصاريف دراسة الطلب.
- سداد مبلغ جدية الحجز المدون بكراسة الشروط.
20- يقوم المتقدم للحجز بسداد مبلغ جدية الحجز المدون بكراسة الشروط بالإضافة إلى مصروفات الدراسة.
21- يقوم المتقدم للحجز بإرفاق إقرار بسلامة جميع البيانات المدخلة والورقيات اللازمة للتقديم والمحددة في صفحة كراسة الشروط ثم الضغط على تسجيل الطلب وسيتم إرسال رسالة بأن الطلب قيد التفعيل لحين إرفاق مستند السداد قبل انتهاء موعد الحجز المحدد بالإعلان.
22- يتم إجراء القرعة العلنية اليدوية بين المتقدمين وفقًا للأدوار (الأرضي – المتكرر – الأخير) المتقدمين عليها.
23- يقوم المختصين بالهيئة بدراسة ومراجعة الطلبات المقدمة على الوحدات السكنية والبت فيها.
شروط الحجز
1- أن يكون المتقدم للحجز شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية.
2- ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا في تاريخ الطرح، وأن يكون له أهلية التصرف والتعاقد وليس شخصًا معنويًا.
3- يجوز التقدم للحجز لشخص بصفته وليًا على قاصر.
4- لا يحق للأسرة (الزوج – الزوجة والأولاد القصر) التقدم لحجز أكثرة من وحدة سكنية.
5- تعتبر أحكام القانون رقم 59 لسنة 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها والقانون 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نقص فيها.
6- يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه.
7- الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط، ولا يحقق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة، وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة في هذا الشأن، مع فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقًا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن، حيث إنه يتم تحديد أسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط.
8- يقر المتقدم للحجز بأنه قد اطلع على كل الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وأن تقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.
9- يعتبر التقدم على أي من الوحدات السكنية الواردة بتلك الكراسة قرينة قاطعة بالقبول لكل ما ورد بالكراسة، كما يعتبر التقدم قرينة قاطعة بالقيام بالمعاينة والعلم والتام بالمواقع محل الطرح.
10- ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط تخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكل القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والأجهزة، كذلك كل القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض الراسي عليه حاليًا أو مستقبلًا.
11- لكل وحدة سكنية حصة من الأرض بنسبة مساحة الوحدة من المساحة الإجمالية إلى إجمالي مساحة الأرض المقام عليها المبنى.
