قدم على التصالح في مخالفات البناء من تليفونك.. تعرف على الخطوات
توفيرا للوقت والمجهود وتسهيلا على المواطنين، مع بدء تطبيق قانون التصالح في مخالفات البناء، أصبحت الفرصة متاحة أمام جميع المواطنين لتقنين أوضاع عقاراتهم المخالفة، وذلك من خلال خطوات بسيطة يمكن إجراؤها من المنزل دون الحاجة إلى بذل الكثير من الجهد والوقت، حيث أتاحت وزارة التنمية المحلية تطبيق يمكن تنزيله على الهواتف المحمولة الحديثة والذي يحمل اسم تصالح يمكن من خلال تقديم طلبات التصالح في مخالفات البناء وذلك تزامنا مع بدء تطبيق قانون التصالح في مخالفات البناء الجديد.
خطوات تقديم طلبات التصالح في مخالفات البناء
فيما يلي خطوات التصالح في مخالفات البناء إلكترونيًا:
الخطوة الأولى: إنشاء حساب
تحميل تطبيق "تصالح": قم بتحميل تطبيق "تصالح" على هاتفك الذكي من متجر "بلاي ستور" من خلال البحث عن كلمة "تصالح".
إنشاء حساب: بعد تحميل التطبيق، افتحه واضغط على "إنشاء حساب". أدخل البيانات المطلوبة مثل الاسم والرقم القومي والبريد الإلكتروني وكلمة المرور، ثم اضغط على "تسجيل".
الخطوة الثانية: تسجيل الدخول
- تسجيل الدخول: بعد إنشاء الحساب، قم بتسجيل الدخول باستخدام الرقم القومي وكلمة المرور التي قمت بإنشائها، ثم اضغط على "تسجيل الدخول".
الخطوة الثالثة: تقديم طلب التصالح
طلب شهادة بيانات مبنى/ وحدة: بعد تسجيل الدخول، ستظهر اسم المستخدم أعلى يمين الشاشة. اضغط على زر "طلب شهادة بيانات مبنى/ وحدة متقدم للتصالح".
ملء البيانات ورفع المستندات: قم بملء جميع البيانات المطلوبة بدقة، بما في ذلك عنوان العقار ومساحته وعدد الأدوار ومالك العقار. ثم قم برفع المستندات المطلوبة مثل صورة البطاقة الشخصية وصورة سند الملكية ورخصة البناء (إن وجدت).
تسجيل الطلب: بعد التأكد من صحة جميع البيانات والمستندات، اضغط على زر "تسجيل". سيتم توجيه طلبك إلى الجهة الإدارية المختصة من حي أو مدينة لاتخاذ الإجراءات اللازمة.
المستندات المطلوبة لتقديم طلبات التصالح في مخالفات البناء
- المستندات الدالة على صفة مقدم الطلب.
- تحديد تاريخ المخالفة البنائية بالمستندات.
- نسخة من الرسومات المرافقة لترخيص البناء.
- إيصال سداد رسم فحص الطلب.
- نسختان من الرسوم المعمارية للأعمال المخالفة.
- تقرير السلامة الإنشائية للمبنى المخالف.
- تقديم الموافقة على تقنين وضع اليد طبق القانون.
- شهادة قيد مؤمنة للمهندس مصدر التقرير صادرة من نقابة المهندسين.
- صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب.
- شهادة تحديد جهة الولاية من المركز التكنولوجي المختص.
- سداد مقابل جدية التصالح وتقنين الأوضاع.
أهمية التصالح في مخالفات البناء
يعد التصالح في مخالفات البناء خطوة هامة لضمان سلامة المنشآت ومنع انهيارها، خاصةً مع ازدياد عدد العقارات المخالفة في السنوات الأخيرة. كما يُساهم التصالح في تنظيم عملية البناء وتحسين المظهر العام للمدن.
قيمة التصالح في مخالفات البناء
تختلف قيمة التصالح حسب نوع المخالفة ومساحة العقار، وتكون في الغالب 3 أضعاف سعر المتر. ويتم سداد مبلغ 25% من القيمة الإجمالية كدفعة مقدمة لتأكيد جدية التصالح.
وأجاز قانون التصالح لرئيس الوزراء إمكانية مدّ الفترة الخاصة بقبول طلبات التصالح لفترة جديدة قد تصل إلى 3 سنوات، ممّا يُتيح للمزيد من المواطنين فرصة الاستفادة من هذا القانون.
مزايا التصالح في مخالفات البناء
ويقدم قانون التصالح العديد من المزايا للمواطنين، أهمها:
- تصحيح أوضاع العقارات المخالفة: يُمكن للمواطنين تصحيح أوضاع عقاراتهم المخالفة والحصول على تراخيص بناء قانونية.
- تجنب الغرامات: يُساعد التصالح في تجنب الغرامات الجزائية التي قد تفرض على المخالفين.
- الحصول على خدمات أفضل: يُصبح بإمكان أصحاب العقارات المتصالح عليها الحصول على خدمات أفضل مثل توصيل المرافق.
- المساهمة في تحسين المظهر العام: يُساهم التصالح في تنظيم عملية البناء وتحسين المظهر العام للمدن.
