600 شركة عالمية جديدة تستأجر مكاتب في الرياض

كشف فيصل دوراني، الشريك ورئيس الأبحاث في شركة "نايت فرانك" (Knight Frank) للشرق الأوسط، أن الربع الثاني من عام 2021 شهد تسجيل 600 شركة عالمية جديدة في السعودية، واستئجارها لمكاتب من "الدرجة الأولى" في الرياض، بفعل البرنامج الذي أطلقته الحكومة لاستقطاب المقرات الإقليمية للشركات الدولية إلى المملكة.

سعي الشركات القائمة لاستقطاب أفضل المهارات

"دوراني" كشف في مقابلة مع قناة "الشرق بلومبرج" أنه في مقابل التوجه العالمي لدى الشركات لتقليل مساحات مكاتبها بنسبة 20 في المئة إلى 30 في المئة؛ فإنَّ الرياض تشهد طلباً مرتفعاً على المكاتب، لاسيما من الدرجة الأولى، بسبب برنامج جذب الشركات متعددة الجنسية، إنشاء هيئات حكومية جديدة وفق رؤية 2030، وسعي الشركات القائمة لاستقطاب أفضل المهارات، وما يتطلّبه ذلك من توفير مكاتب عصرية لها.

أضاف "دوراني": "ارتفعت إيجارات المكاتب من الدرجة الأولى بنسبة 3 في المئة في الرياض خلال الأشهر الـ12 الأخيرة؛ فإنَّ إيجارات مكاتب الدرجة الثانية بالعاصمة السعودية انخفضت بنسبة 1.5 في المئة للفترة عينها، الأمر الآخر الجدير بالانتباه في سوق العقارات المكتبية السعودية، التأثير السلبي لاتجاه الشركات نحو الرياض، على سوقي جدّة والدمام، حيث نشهد حركة لافتة تتمثل بانتقال الشركات إلى العاصمة من المدينتين المذكورتين، ما انعكس انخفاضاً في إيجارات مكاتب الدرجة الثانية في الدمام، على سبيل المثال، بنسبة 4.5 في المئة هذا العام".

80% من الطلبات الجديدة تعود إلى شركات لديها مشاريع قائمة أو محتملة 

واختتم الشريك ورئيس الأبحاث في شركة "نايت فرانك": "يُعدُّ دخول 600 شركة جديدة إلى سوق الرياض خلال ثلاثة أشهر رقماً قياسياً؛  ومعظم هذه الشركة متخصصة في مجالات التكنولوجيا، والاتصالات، والإعلام، والتصنيع"، مشيراً إلى أنَّ 70 في المئة إلى 80 في المئة من الطلبات الجديدة على مكاتب في العاصمة السعودية تعود إلى شركات لديها مشاريع قائمة أو محتملة مع الحكومة بشكل أو بآخر.