يبدأ تطبيقها الشهر المقبل.. شروط وتكاليف تسجيل الوحدات السكنية بالشهر العقاري

اقترب قانون الشهر العقاري الجديد من الدخول حيز التنفيذ الأمر الذي يتطلب تسجيل كافة الوحدات السكنية، حيث لن تعترف الحكومة بداية من 4 مارس المقبل بالعقود غير المسجلة في الشهر العقاري لإدخال المرافق للوحدات السكنية أو إصدار تراخيص لترميم المباني أو الأدوار المرتفعة أو إصدار تراخيص البناء للأراضي وفقًا لقانون رقم 186 لسنة 2020، الخاص بتعديل قانون الشهر العقاري.

وتتراوح تكاليف تسجيل الوحدات السكنية في الشهر العقاري، وفقًا لمساحة كل وحدة سكنية، وتبلغ قيمتها 2.5% من إجمالي تكلفة الثمن الموجود في طلب الشهر أو طلب البيع الرضائي وهو المكتوب في عقد البيع ويتم سدادها في مصلحة الضرائب العامة، ولا بد من إحضار نموذج 8 مكرر من الضرائب العامة أثناء التوجه إلى مصلحة الشهر العقاري أو تسديد 2.5% في مصلحة الشهر العقاري أثناء التقدم بطلب التسجيل.

وتبلغ قيمة تكاليف التسجيل بالشهر العقاري للوحدات السكنية التي تبلغ مساحتها حتى 100 متر ما يقرب من 648 جنيها تشمل 9 بنود نقل ملكية، مساحة، تصوير، حفظ، نوعية، موارد، محاكم، طلب، تصديق، كما تبلغ تكاليف الوحدات السكنية من 101 متر حتى 200 متر ما يقرب من 1048 جنيها تشمل 9 بنود نقل ملكية، مساحة، تصوير، حفظ، نوعية، موارد، محاكم، طلب، تصديق.

فيما تبلغ قيمة تكاليف التسجيل للوحدات السكنية التي تتراوح مساحتها من 201 حتى 300 متر ما يقرب من 1648 جنيه تشمل 9 بنود نقل ملكية، مساحة، تصوير، حفظ، نوعية، موارد، محاكم، طلب، تصديق.