الرقابة المالية تكشف عن قفزة في التمويل العقاري بمعدل نمو 182% خلال 2024
كشف التقرير الشهري الصادر عن الهيئة العامة للرقابة المالية، اليوم الأحد، عن نتائج إيجابية في قطاع التمويل العقاري في مصر خلال الفترة من يناير حتى أكتوبر 2024. حيث بلغ إجمالي التمويل العقاري الممنوح من الشركات نحو 20.965 مليار جنيه، مقارنة بـ 7.425 مليار جنيه في نفس الفترة من العام الماضي 2023، محققًا معدل نمو استثنائي بلغ 182.4%.
العملاء ذوي الدخل المرتفع يسيطرون على حصة سوقية كبيرة
أظهر التقرير أن العملاء الذين يتجاوز دخلهم الشهري 3500 جنيه قد استحوذوا على 99.6% من إجمالي التمويل العقاري، بمبلغ 20.902 مليار جنيه، عبر 8852 عقدًا. هذه الفئة تمثل الجزء الأكبر من المستفيدين من التمويل العقاري خلال الفترة المذكورة.
العملاء ذوو الدخل المتوسط يصعدون
أما بالنسبة للعملاء ذوي الدخل الشهري ما بين 2500 و3500 جنيه، فقد سجلوا تمويلًا عقاريًا قيمته 33 مليون جنيه عبر 134 عقدًا. في المقابل، سجل نفس العملاء في 2023 تمويلًا قدره 9.6 مليون جنيه من خلال 43 عقدًا فقط، مما يعكس نموًا ملحوظًا في هذا القطاع. كما أشار التقرير إلى أن العملاء ذوي الدخل الشهري أقل من أو يساوي 2500 جنيه قد استفادوا من تمويل عقاري قيمته 31 مليون جنيه عبر 56 عقدًا، مقارنة بـ 10 ملايين جنيه من خلال 22 عقدًا في العام السابق.
وكشف التقرير أيضًا عن نمو ملحوظ في قطاع إعادة التمويل العقاري، حيث قفز إجمالي قيمته بنسبة 226.6%، مسجلًا 3.428 مليار جنيه، مقارنة بـ 1.050 مليار جنيه في نفس الفترة من 2023. كما ارتفع عدد عقود التمويل العقاري إلى 9042 عقدًا مقارنة بـ 3964 عقدًا، ما يعكس زيادة قدرها 128.1%.
أرصدة التمويل العقاري وتوزيعها حسب نوع العميل
حسب التقرير، استحوذ عملاء المحافظ المشتراه على 78.6% من إجمالي النشاط، حيث بلغت قيمة التمويل لهم 16.482 مليار جنيه عبر 8211 عقدًا، مقارنة بـ 5.019 مليار جنيه و3274 عقدًا في نفس الفترة من 2023. أما العملاء العاديون فقد حصلوا على تمويل عقاري بقيمة 4.338 مليار جنيه، بنسبة 20.6% من إجمالي النشاط، من خلال 286 عقدًا، مقارنة بـ 2.376 مليار جنيه و567 عقدًا في نفس الفترة من العام الماضي.
أما بالنسبة للعملاء المستفيدين من تمويلات الصندوق، فقد حصلوا على تمويل عقاري بقيمة 545 مليون جنيه عبر 123 عقدًا، مقارنة بـ 123 مليون جنيه عبر 29 عقدًا في نفس الفترة من 2023، مما يظهر أيضًا زيادة ملحوظة في دعم هذا القطاع.
وستمر قطاع التمويل العقاري في مصر في تحقيق نمو ملحوظ، حيث يتوزع التمويل بين فئات مختلفة من العملاء، مع بروز واضح للفئات ذات الدخل المرتفع. يشير التقرير إلى وجود تحول إيجابي في توزيع التمويل العقاري، ما يعكس تحسنًا في السوق العقاري بشكل عام.
