متى يمكن التصرف في شقة الإسكان الاجتماعي بالبيع.. أعرف الشروط

متى يمكن التصرف في شقة الاسكان الاجتماعي بالبيع.. سؤال يشغل بال العديد من الأشخاص الراغبين في حجز وحدة ضمن الطرح الجديدة سكن لكل المصريين 5.

ويسعى مئات الآلاف من المواطنين الآن للتقديم في طرح الإسكان الاجتماعي الجديد، لذلك يبحثون عن كافة التفاصيل التي بينها موعد أحقية مالك الشقة التصرف فيها بعد حصولها عليها من الإسكان.

ووصل حتى الآن عدد المتقدين لسحب كراسات الاسكان حوالي 220 ألف مواطن، وبعدها علق صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، بيع كراسات الشروط لمشروع الإسكان الاجتماعي “سكن لكل المصريين5”، بداية من السبت الماضي لمدة 4 أيام.

سكن لكل المصريين 5

جاء قرار التعليق بسبب البدء في صرف معاشات شهر ديسمبر 2024، الأحد، لكبار السن، ومنع التكدس داخل مكاتب البريد، المنتشرة في مختلف محافظات الجمهورية.

ومن المقرر ان يتم عودة بيع كراسات الشروط لمشرع سكن لكل المصريين 5، بداية من يوم الأربعاء المقبل، 4 ديسمبر 2024، كما تقرر مد فترة شراء كراسة الشروط وسداد مقدم جدية الحجز حتى الثلاثاء 31 ديسمبر 2024، في إطار تسهيل الإجراءات للمواطنين.

متى يمكن التصرف في شقة الاسكان الاجتماعي بالبيع؟

لا يجوز التصرف في شقة الاسكان الاجتماعي التي حصل عليها المواطن إلا بعد مرور 7 سنوات.

2 – لابد وأن يحصل المواطن على الحصول على موافقة كتابية من الصندوق تٌفيد بحصوله على مخالصة من كافة الالتزامات وسداد مقابل الخدمات المقررة في هذا الشأن.

شروط حجز شقق الاسكان الاجتماعي

1- أن يكون صاحب الطلب الذي يتقدم للحصول على الشقة شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية.

2- يكون التعاقد بنظام التمويل العقاري للعملاء منخفضي الدخل بفائدة 8% سنويا، وللعملاء متوسطي الدخل بفائدة 12% سنويًا بمقدم يبدأ من 20% لمدة تصل إلى 20 سنة، على أن تتضمن شروط التمويل العقاري ما يلي:

3-لا يقل سن صاحب الطلب من منخفضي ومتوسطي الدخل عن 21 سنة في تاريخ نهاية الإعلان.

4-أن يكون له أهلية التصرف والتعاقد.

5-لا يزيد سن صاحب الطلب من منخفضي الدخل على 50 سنة في تاريخ الإعلان.

6-لا يزيد سن صاحب الطلب من متوسطي الدخل عن سن المعاش المقرر بقانون التأمينات الاجتماعية والمعاشات الصادر بالقانون رقم 148 لسنة 2019 ) في تاريخ نهاية مدة القرض تحدد وفقا للدراسة الائتمانية للجهة الممولة).

كما يحظر على صاحب الطلب شراء الوحدات نقدًا ويلتزم بالتعاقد والسداد بنظام التمويل العقاري لمدة تصل إلى 20 عاما حسب الموافقة الائتمانية، وأن يكون صاحب الطلب من منخفضي ومتوسطي الدخل لا يزيد صافي دخله الشهري / السنوي من كافة مصادر دخله عن الحدود التالية:

-منخفضي الدخل بالنسبة للفرد دخل سنويا 144000 وشهريا 12000 وبالنسبة لدخل الأسرة سنويا 180000 وشهريا 15000

-الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري لصاحب الطلب للتعامل بنظام التمويل العقاري يبلغ 3500 صافي الدخل الشهري

-أما متوسطي الدخل فدخل الفرد سنويا 240000 وشهريا 20000 والأسرة سنويًا 300 ألف وشهريا 25 ألفا.

-الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري لصاحب الطلب للتعامل بنظام التمويل العقاري يبلغ 12000 صافي الدخل الشهري.

الأوراق المطلوبة للتقديم على شقق الاسكان الاجتماعي 2024:

- صورة الرقم القومي للزوج والزوجة.

- صورة من عقد إيجار الوحدة المقيم بها.

- شهادة دخل.

- إيصال مرافق.

- قيد عائلي مميكن.

- قسيمة زواج مميكنة.

- صورة شهادات ميلاد الأبناء.

- صورة من إيصال سداد مبلغ جدية الحجز.

- صورة من إيصال سداد كراسة الشروط.

- الإقرار المرفق بكراسة الشروط بعد التوقيع عليه من قبل العميل.

- استمارة الحجز المرفقة بكراسة الشروط موضح بها المدينة المراد لحجز بها والمحافظة ونوع الوحدة.

من هم الفئات ذات الأولوية للحصول على شقق الاسكان الاجتماعي؟

-المتزوج ويعول في مقدمة الأولويات.

-الأرملة/الأرمل ويعول.

-المطلقة/المطلق ويعول.

-المتزوج ولا يعول.

-الأعزب ويشمل (المطلق ولا يعول، الأرمل ولا يعول، الأرملة ولا تعول، المطلقة ولا تعول).

وتكون الأولوية للأسرة الأقل عددا في حالة المتزوج/ الأرمل/ المطلق الذي يعول، وذلك في حالة تساوي العدد وتكون الأولوية للأكبر سنًا.