ادفع 100 ألف واستلم شقة متشطبة| أرخص سعر في طرح الإسكان الجديد

يبحث الكثير عن تفاصيل شقق الإسكان الجديدة وأسعارها ضمن الطرح الجديد في سكن مصر ودارمصر وجنة، والذي يستمر حتى 26 ديسمبر.

ويرصد مستقبل وطن نيوز الأسعار والمساحات وفي التقرير التالي:

أسعار شقق سكن مصر وجنة مصر ودار مصر

لمعرفة أسعار شقق سكن مصر وجنة مصر ودار مصر بالتفصيل وأماكن الوحدات المعروضة للبيع بالاستلام الفوري من قبل وزارة الإسكان، فهي تبدأ فيما يخص سكن مصر من 881.178 ألف جنيه، أما فيما يتعلق بوحدات دار مصر فتبدأ من 1.127.100 جنيه مصري، في حين تبدأ أسعار شقق جنة مصر من 1612000 جنيه مصري، ولمزيد من التفاصيل يمكنك مطالعة كراسات الشروط التالية: 

خطوات حجز شقق جنة مصر ودار مصر وسكن مصر

- بدأ التقديم من يوم 2024/10/27 حتى يوم 2024/12/26

- يتم التسجيل علي موقع مسكن reserve.newcities.gov.eg واختيار محور الوحدات. 

- الاطلاع على كراسة الشروط أو طباعتها لمعرفة جميع التفاصيل ومراجعة جميع البيانات الواجب استيفاؤها قبل تقديم الطلب، مع إمكانية استعراض خطوات الحجز (فيديو / مكتوبة). 

- ثم ينشئ المتقدم حسابًا جديدًا واستيفاء جميع البيانات المذكورة أدناه، إن لم يكن سبق له التسجيل على بوابة مسكن مسبقًا. 

- إدخال الرقم القومي والاسم المذكور في البطاقة.

- إدخال البريد الالكتروني لصاحب الطلب، علما بأنه الوسيلة الدائمة للاتصال بين الهيئة والمتقدم للحجز (إلزامي).

- إدخال رقم المحمول

- كتابة محافظة محل الإقامة والعنوان الحالي للمراسلات الرسمية) (إلزامي).

- كتابة الحالة الاجتماعية وبيانات الزوج الزوجة (الاسم والرقم القومي).

- تحميل صورة من بطاقة الرقم القومي وجه وظهر في ورقة واحدة الخاص بالمتقدم للحجز. 

- إنشاء كلمة مرور / تأكيد كلمة المرور / كود التحقق / تأكيد كود التحقق. 

- الضغط على تسجيل الحساب. 

- سيجري إرسال رسالة إلى البريد الإلكتروني المسجل لتأكيد نجاح التسجيل ويحتوي على رابط يجب الضغط عليه لتفعيل الحساب. 

- تأتي رسالة مفادها أنه تم تفعيل الحساب الخاص بكم ويمكنكم تسجيل الدخول باستخدام البريد الإلكتروني وكلمة المرور. 

- يدخل المتقدم اسم المستخدم وكلمة المرور للدخول إلى النظام.

- يستعرض المتقدم الوحدات بكل محور إسكاني، وكذا الموقع العام للوحدات المطروحة بكل مدينة، وعند الدخول إلى المشروع (الحي) يوجد رابط لتقديم طلب حجز جديد. 

- يختار المتقدم البيانات التالية أو تعديلها: 

المدينة

المشروع

الطابق المراد الحجز به (أرضي - متكرر – أخير) وفقا للوحدات المطروحة بكل مشروع، والمرفق بيانها بجداول الوحدات المرفق بالكراسة. 

- تحميل مستندات التقديم: (الرقم القومي للزوج الزوجة - شهادات ميلاد الأولاد القصر)، ويتم تجميع المستندات في ملف بصيغة pdf لا يتعدى حجمه 2 ميجابايت. 

- عند الضغط على تقديم طلب الحجز تظهر رسالة تم حفظ طلب الحجز المبدئي، ولن يتم الحجز النهائي للوحدة السكنية إلا بعد تحويل مبلغ (جدية الحجز + مصاريف الدراسة)، كما هو وارد في شروط التقديم خلال فترة الحجز، ويظهر بذات الصفحة قائمة طلبات الحجز الخاص بالمتقدم. 

- سيظهر في جدول الطلبات البيانات التي تم إدخالها وكود الحجز لاستخدامه. 

عند سداد التالي: 

سداد مصاريف دراسة الطلب

سداد مبلغ جدية الحجز المدون بكراسة الشروط

رابعا: الشروط المالية: 

- أسعار الوحدات محددة للمتر المربع ببيان الوحدات بالجداول المرفقة شاملة نسب التميز. 

- لكل وحدة.. وديعة الصيانة المقررة بواقع 8% من قيمة الوحدة والموضحة بالشروط العقارية بالكراسة

- يتم سدادها عند التعاقد يتم تحديد قيمة تقديرية (1%) من قيمة الوحدة لأعمال الصيانة عن العام الأول من تاريخ الاستلام تحت الحساب تسدد مقدما عند التعاقد لحين تحقيق عائد للوديعة فيتم استخدامه في العام التالي ويتم عمل التسوية في نهاية العام. 

- يتم سداد مصاريف التعاقد المقررة وفقا للقواعد وكذا مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية (غاز - كهرباء - مياه) متى قامت الهيئة بتوصيلها للوحدة.

- يسدد مبلغ جدية الحجز وقدره ١٠٠ ألف جنيه مصري (فقط مائة ألف جنيه، بالاضافة إلى ٥٠٠جم) فقط خمسمائة جنيها مصروفات دراسة لا تسترد)، عند التقدم للحجز دفعة واحدة بطريقة الدفع التالية: 

يتم الضغط على سداد جدية الحجز من قائمة الاجراءات الخاصة بالحجز. 

يتم توجيه المتقدم إلى بوابة السداد الإلكتروني بإحدى الطرق التالية:

1 -  السداد بواسطة فوري. 

2- السداد بواسطة البطاقة البنكية.

3 - السداد عن طريق التحويل البنكي

خامسا: أسلوب السداد للوحدة 

- نظام سداد باقي قيمة الوحدة: يتوجه العميل لجهاز المدينة لاستكمال سداد ٢٠% بالإضافة الي (1) مصاريف ادارية + ٠¡٥ الصالح مجلس الأمناء من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهر من تاريخ انتهاء القرعة العلنية

- سداد ١٠٪ من إجمالي ثمن الوحدة عند الاستلام، بنفس أسلوب السداد الاستكمال.

- باقي ثمن الوحدة الـ ٧٠%) يتم سدادة على اقساط ربع سنوية متساوية لمدة ٣ سنوات أو ٥ سنوات أو ٧ سنوات محملة بالفائدة على الرصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق بالإضافة إلى (٢%) طبقا لتعليمات وزارة المالية + (٠.٥) مصاريف تحصيل وطبقا للقيمة الموضحة بجداول الاقساط المرفقة، يستحق القسط الأول بعد ثلاثة شهور من تاريخ استلام الوحدة على ان يتم تقديم شيكات اجلةبها قبل الاستلام.

- في حال رغبة العميل سداد كامل الثمن أو سداد جزء مقدم من باقي ثمن الوحدة (سداد معجل) بما يتجاوز نسبة% 30المطلوبة والمحدد توقيتاتها يتم إعادة حساب الجدولة على الرصيد المدين وفقا للقواعد والنظم المالية والمحاسبية مع الالتزام بنسبة الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق.

- في حال التأخير عن سداد أي قسط عن ميعاد الاستحقاق يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت السداد بالإضافة إلى 2 طبقا لتعليمات وزارة المالية + ٠.٥ مصاريف تحصيل من قيمة القسط وذلك من تاريخ الاستحقاق وحتى تاريخ السداد.

سادسا: الشروط العقارية: 

أ. التخصيص شخصي ولا يجوز التنازل أو التصرف في الوحدة بأي نوع من أنواع التصرفات سواء الناقلة أو المقيدة للملكية الا بموافقة كتابية من الهيئة وبشرط سداد جميع المستحقات حتى تاريخ تقديم طلب التنازل والمصاريف المقررة واستكمال الإجراءات بما تقضى به اللائحة العقارية المنظمة بالهيئة.

سابعا: حالات إلغاء التخصيص

- في حال اكتشاف أو ظهور أي مخالفات لشروط الحجز أو المواد الواردة بهذه الكراسة. 

- بناء على طلب المخصص له الوحدة.

- عدم قيام المتقدم للحجز والمخصص له الوحدة باستكمال سداد الـ ٢٠٪، بالإضافة إلى (1) مصاريف إدارية + ٠.٥% لحساب مجلس الأمناء من إجمالي ثمن الوحدة خلال المهلة الممنوحة للسداد، عدم سداد قسطين متتاليين طبقًا لأسلوب السداد.

- التنازل أو التصرف في الوحدة بدون موافقة مسبقة من الهيئة أو جهاز المدينة المختص.

- تغيير الغرض المخصص له الوحدة. عدم التعاقد والاستلام للوحدة في الموعد المحدد للاستلام.

ثامنا: المبالغ التي يتم خصمها من المبالغ المسددة في حالة إلغاء التخصيص

1 - قبل الاستلام هي:

- يتم خصم (1) مصاريف إدارية + ٠.٥ لحساب مجلس الأمناء)، وذلك من إجمالي قيمة الوحدة.

2- المبالغ التي يتم خصمها من المبالغ المسددة في حالة إلغاء التخصيص بعد الاستلام هي: 

- يتم خصم (1) مصاريف إدارية + ٠.٥% لحساب مجلس الأمناء) وذلك من إجمالي قيمة الوحدة، بالإضافة إلى خصم مقابل إشغال الوحدة بواقع 7 سنويًّا من إجمالي قيمة الوحدة من تاريخ استلام الوحدة وحتى تاريخ إعادة تسليمها طبقا لما ورد باللائحة العقارية. 

وعن عدد الوحدات في كل مدينة فيتضمن 6575 وحدة سكنية، والتي تقرر إتاحة نسبة 5% “330 وحدة” للمواطنين ذوي الههم من إجمالي الوحدات المطروحة في 15 مدينة جديدة وتشمل: (القاهرة الجديدة - العلمين الجديدة - المنصورة الجديدة ـ 6 أكتوبر - أكتوبر الجديدة - حدائق أكتوبر - بدر - العبور - الشروق - العاشر من رمضان - السادات - المنيا الجديدة - غرب قنا الجديدة - ناصر “غرب أسيوط” - دمياط الجديدة). 

وسيتم إتاحة شروط التقديم للوحدات وأسلوب الحجز والموقع والمساحات والأسعار وأسلوب السداد وكراسات الشروط ستكون متاحة على موقع “مسكن - محور الوحدات” على الرابط www.reserve.newcities.gov.eg، اعتبارًا من الأحد الموافق 27/10/2024 وحتي يوم الخميس الموافق 26/12/2024، وسيتم الإعلان عن موعد مكان القرعة العلنية اليدوية بين المتقدمين في موعد لاحق بعد غلق باب الحجز على الموقع.

ويقوم المتقدم للحجز من المواطنين الطبيعيين أو المواطنين ذوي الهمم أو ذويهم بولاية، بالتسجيل على الموقع الإلكتروني “مسكن - محور الوحدات www.reserve.newcities.gov.eg، حيث يتم إدخال البيانات الأساسية (الإسم - الرقم القومي - البريد الإلكتروني - رقم التليفون - العنوان - رقم كارت الخدمات المتكاملة”لذوي الهمم”)، ويتم إرفاق صورة بطاقة الرقم القومي، وكارت الخدمات المتكاملة ”لذوي الهمم". 

ويقوم المتقدم بالدخول على المدينة المراد الحجز بها واختيار المشروع، واختيار الدور (أرضى - متكرر - أخير) ثم يقوم بسداد مبلغ جدية الحجز ومصاريف الدراسة على الرقم المرجعي الذي تم استخراجه من الموقع بأحد الوسائل الآتية (ماستر کارد - سداد كاش عن طريق فورى بلس - تحويل بنكي عن طريق بنك التعمير والإسكان)، ويتم إرفاق مستند السداد على الموقع”).