آليات جديدة لتمويل المشروعات العقارية.. تعامل بالعملة المحلية وشراكات دولية بالدولار

صرح المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بأن هناك مجموعة من الضوابط والآليات التي سيتم اتباعها لإتاحة الأراضي ذات المساحات الكبيرة لإقامة أنشطة عمرانية متكاملة أو مشروعات خدمية في المدن الجديدة. ستتم عملية الإتاحة من خلال بوابة الفرص الاستثمارية، التي تعكس رؤية هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لتنمية المدن، بما يضمن نجاح تلك المشروعات وتيسير إجراءات الاستثمار فيها.

«الإسكان» تكشف عن ضوابط إتاحة الأراضي وفرص الاستثمار في المدن الجديدة

وزير الإسكان: أسلوب جديد لطرح الوحدات وتسليمها في توقيتات محددة

العملة المحلية والاستثمار الأجنبي

أكد الوزير أن أي مستثمر مصري سيتم التعامل معه بالعملة المحلية، بينما توجد منصة إلكترونية خاصة بالشراكات المصرية الأجنبية. هذه المنصة تتيح الفرص الاستثمارية بالدولار من خلال التحويلات من الخارج، موضحاً أن كبار المطورين العقاريين سيكون لهم آلية تعامل تتناسب مع إمكاناتهم وقدراتهم المالية.

تطبيق قانون التصالح في مخالفات البناء

استعرض الوزير الجهود المبذولة لتطبيق قانون التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها، مشيراً إلى التعاون مع صندوق التنمية الحضرية لتنفيذ مشروعات التطوير. من بين هذه المشروعات، حديقة تلال الفسطاط التي سيتم تشغيلها جزئياً بنهاية العام الجاري، ومشروعات تطوير القاهرة التاريخية من خلال الجهاز المركزي للتعمير وبالتنسيق مع وزارة السياحة. يشمل ذلك أيضاً تطوير منطقة سور مجرى العيون، وتطوير مثلث ماسبيرو، وغيرها من المشروعات التي تستهدف تحسين المناطق غير الآمنة وغير المخططة.

وأشار الوزير إلى الجهود المبذولة للتحضير والمشاركة في المنتدى الحضري العالمي من مختلف جهات الوزارة، وذلك لعرض إنجازات الدولة المصرية في مجال التنمية العمرانية وإظهار مصر بالشكل الحضاري اللائق بها. تأتي هذه الجهود في إطار سعي الوزارة لتسليط الضوء على النجاحات التي تحققت في هذا المجال وإبراز التطورات العمرانية التي شهدتها البلاد.

تنمية أراضي الساحل الشمالي الغربي

تناول الوزير جهود الدولة، ممثلة في وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، في تنمية وتطوير أراضي الساحل الشمالي الغربي. وأوضح أن هناك استغلالاً أمثل لهذه الأراضي نظراً للإمكانات الهائلة التي تمتلكها. من بين المشروعات المطروحة، مدينة العلمين الجديدة ومدينة رأس الحكمة الجديدة. كما يتم تطوير جنوب الطريق الدولي الساحلي لتعظيم الاستفادة من تلك الأراضي وإتاحة المزيد من الفرص الاستثمارية في قطاع التنمية السياحية لاستيعاب الإقبال المتزايد للسياح من مختلف الجنسيات على الساحل الشمالي.

مبادرة "حياة كريمة" لتطوير الريف المصري

أشار المهندس شريف الشربيني إلى مشروعات المبادرة الرئاسية "حياة كريمة" لتطوير الريف المصري، والتي تعد من أهم المشروعات على مستوى الجمهورية. سيتم الانتهاء من مشروعات المرحلة الأولى بنهاية العام الجاري، والبدء في تنفيذ مشروعات المرحلة الثانية في 1700 منطقة ريفية. تتولى وزارة الإسكان تنفيذ مشروعات المبادرة بجانب الهيئة الهندسية للقوات المسلحة، من خلال عدد من الجهات التابعة مثل الجهاز المركزي للتعمير والهيئة القومية لمياه الشرب والصرف الصحي.

حجم عمل الجهاز المركزي للتعمير

أوضح الوزير حجم العمل الذي يقوم به الجهاز المركزي للتعمير، التابع للوزارة، وأجهزته المختلفة على مستوى الجمهورية. يشمل ذلك تنفيذ مشروعات الطرق والمحاور، والمشروعات التنموية بالمبادرة الرئاسية "حياة كريمة"، بالإضافة إلى المشروعات الخدمية والسكنية والتنموية في المحافظات، وخاصة في المحافظات الحدودية. كما يشمل ذلك مشروع "التجلي الأعظم فوق أرض السلام" بمدينة سانت كاترين.

وتطرق المهندس شريف الشربيني إلى مهام الهيئة العامة للتنمية السياحية، وأهمية تعظيم دورها في إتاحة الفرص الاستثمارية واستغلال الواجهة الشاطئية المتميزة لمصر على البحرين الأحمر والمتوسط. وركز على تقديم الدعم لمجال الاستثمار السياحي، وهو أحد الملفات الهامة على أجندة الحكومة الحالية.

تحسين مستوى خدمات مياه الشرب والصرف الصحي

أشار الوزير إلى الجهود المبذولة للارتقاء بمستوى الخدمات المقدمة للمواطنين في مجال مرافق مياه الشرب والصرف الصحي. وأوضح العمل على تطوير الهيكل الخاص بالشركة القابضة لمياه الشرب والصرف الصحي وشركاتها التابعة، وتعظيم دور جهاز تنظيم مياه الشرب والصرف الصحي وحماية المستهلك في إحكام الرقابة والمتابعة.

تشكيل لجنة لرصد الأداء في منظومة المياه والصرف الصحي

كشف الوزير عن تشكيل لجنة لرصد مستوى الأداء في منظومة المياه والصرف الصحي على مستوى الجمهورية. تأتي هذه الخطوة ضمن الجهود المستمرة لتحسين الخدمات وضمان جودة الأداء في هذا المجال الحيوي، بما يساهم في تلبية احتياجات المواطنين وتعزيز مستوى الخدمة المقدمة لهم.

وتطرق وزير الإسكان في حديثه إلى خطة العمل لاستكمال أعمال التنمية وتوفير مختلف الخدمات بالمدن الجديدة، سواءً القائمة منها، أو الجاري تنفيذها (مدن الجيل الرابع). وأكد على تنفيذ أعمال التشغيل والصيانة القياسية لمختلف المشروعات، على أعلى مستوى للحفاظ على الثروة العقارية وتعظيم الاستفادة من الاستثمارات التي تم ضخها بتلك المشروعات.

الخطة الاستراتيجية لتحلية مياه البحر

كما تناول الوزير الخطة الاستراتيجية لتحلية مياه البحر حتى عام 2050، والاعتماد على المياه المحلاة بالمدن الساحلية. تهدف هذه الاستراتيجية إلى ضمان توفير مصادر مائية مستدامة لدعم التنمية في المدن الساحلية ومواجهة التحديات المتعلقة بنقص الموارد المائية.

واختتم المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، مؤتمره الصحفي، بالتأكيد على أن المتابعة المستمرة والدؤوبة هي أساس النجاح. وأكد أن هناك فرق عمل لمتابعة مختلف المشروعات، بجانب زياراته الميدانية واجتماعاته للمتابعة الأسبوعية، لضمان الانتهاء من تنفيذ مختلف المشروعات في مواعيدها المحددة وتقديم الخدمات للمواطنين في أفضل صورة ممكنة.

جهود تنمية المدن الجديدة

إلى جانب ما سبق، سيتم التركيز على تعزيز الجهود لتطوير وتنمية المدن الجديدة بما يتماشى مع الرؤية الاستراتيجية للدولة، مع أهمية التركيز على تحسين جودة الحياة للمواطنين من خلال توفير خدمات ومرافق حديثة وفعالة.

وأخيراً، تكتسب الشراكة مع القطاع الخاص أهمية كبيرة في تحقيق أهداف التنمية العمرانية. وسيتم العمل على تعزيز هذه الشراكة من خلال توفير بيئة استثمارية ملائمة، وتقديم الدعم اللازم للمستثمرين لضمان تحقيق نجاح مشروعاتهم بما يعود بالنفع على التنمية المستدامة في مصر.