مساحات تصل إلى 150 م2.. مواصفات شقق مشروع الإسكان الجديد في بدر
كشفت هيئة تعاونيات البناء والإسكان، مواصفات ومساحات الوحدات السكنية المطروحة للحجز في مشروع لؤلؤة بدر، وذلك بأسعار تنافسية، حرصًا من وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية على دعم المواطنين.
وأوضحت الهيئة، أنه يتم تسليم الشقق للمنتفعين في مشروع لؤلؤة بدر بنظام «نصف تشطيب».
مساحات الشقق
• المساحات المتاحة بالمشروع (125 م2 – 140 م2 – 150 م2).
• تشمل مسطح 25 م2 حصة الوحدة في الجراج.
مواصفات تسليم الشقق
يتم تسليم الوحدات السكنية ضمن مشروع لؤلؤة بدر للمنتفعين «نصف تشطيب» على النحو التالي:
• باب الوحدة الخارجي من الخشب وفتحات الشبابيك والبلكونات من الألمونيوم العالي الجودة.
• الحوائط الداخلية محارة بالكامل ما عدا الحمامات والمطبخ.
• فتحات الأبواب الداخلية حلوق خشبية فقط.
• أعمال الكهرباء داخل الوحدة: مواسير وعلب فقط.
• وصلات المياه والصرف الصحي: مخارج فقط.
مواصفات تسليم العمارة
• باب العمارة من الحديد المشغول
• الواجهات تشطيب كامل دهانات جاهزة عالية الجودة.
• مداخل العمارات والسلالم من الرخام.
• يوجد بكل عمارة مصعد كهربائي واحد.
طرح كراسات الشروط
وتم فتح باب كراسات الشروط للوحدات المعلن عنها في مشروع لؤلؤة بدر خلال الفترة من الأربعاء 10 يوليو 2024 حتى الأربعاء 24 يوليو 2024.
وأوضحت هيئة تعاونيات البناء، أن نسبة المباني في المشروع لا تزيد عن 30% من المساحة الإجمالية، وباقي المساحة عبارة عن مسطحات خضراء وطرق داخلية بهدف تحقيق الراحة والرفاهية والتميز للمنتفعين بالمشروع.
وروعي عند طرح وحدات مشروع لؤلؤة بدر أن تكون بأسعار أقل من مثيلتها بالسوق العقارية.
منطقة الخدمات المشتركة
• مول تجاري.
• مبنى إداري واجتماعي.
• مسجد.
• منطقة خضراء مفتوحة.
الاشتراطات العامة لحجز شقة بالمشروع
1- يتم فتح باب كراسات الشروط للوحدات المعلن عنها، اعتبارًا من الأربعاء 10 يوليو 2024 حتى الأربعاء 24 يوليو 2024.
2- يتم تقديم الإقرار المرفق بالكراسة من صاحب الشأن شخصيًا أو بتوكيل موثق بالشهر العقاري.
3- يتم تخصيص الوحدات السكنية بنظام القرعة العلنية، وتعتبر نتيجة القرعة نهائية ولا يجوز تعديلها أو الاعتراض عليها، ويستثنى من ذلك من قام بسداد ثمن الوحدة بالكامل، حيث يقوم باختيار الوحدة فور السداد في الفترة ما بين الاثنين 19 أغسطس حتى الأحد 8 سبتمبر 2024.
4- يُراعى عند ملئ بيانات طلب التقدم لدخول القرعة العلنية أن يذكر مساحة الوحدة السكنية التي يرغب في الدخول القرعة عليها.
5- من يتعاقد على وحدة سكنية يلتزم باستعمالها للسكن له وأسرته ويحظر عليه التصرف فيها بالبيع أو الإيجار أو تغيير نشاطها إلا بعد الحصول على موافقة كتابية صريحة من الهيئة، ووفقًا بقواعد والشروط التي تضعها الهيئة في هذا الشأن، مع التزامه باستخراج كل التراخيص والتصاريح الإدارية اللازمة، وحال مخالفة ذلك يفسخ العقد فورًا دون حاجة إلى تنبيه أو إنذار أو اتخاذ أي إجراء قانوني أو قضائي في هذا الشأن.
6- حال الفوز بوحدة سكنية يتم تقديم شيكات بنكية بقيمة الأقساط المستحقة عن الوحدة عند التعاقد.
7- حال تقدم أحد الفائزين بالقرعة العلنية بطلب لاسترداد المبالغ المالية المسددة يتم إلغاء الإجراءات ويخصم مبلغ 4000 جنيه + 1% مصروفات إدارية.
8- حال استرداد المبالغ المالية المسددة لأي سبب يتم تقديم خطاب برقم الحساب البنكي الخاص بالعميل شخصيًا الذي تم الحجز باسمه لتحويل المبالغ المستردة عليه.
9- يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزء لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه.
