5 حالات لإلغاء تخصيص أراضي الإسكان في المدن الجديدة.. تعرف عليها قبل الشراء
حددت هيئة المجتمعات العمرانية، مع بداية شهر أبريل الجاري، قواعد إلغاء التخصيص للأراضي التي طرحتها وزارة الإسكان لبناء المسكن الملائم لكل المصريين. وتشمل هذه الأراضي شرائح "المتوسط، الاجتماعي المتميز، الأكثر تميزًا" في العديد من المدن الجديدة.
حالات إلغاء التخصيص
1. مخالفة شروط الحجز أو المواد الواردة بكراسة الشروط:
في هذه الحالة، يتم إلغاء التخصيص وسحب قطعة الأرض دون حاجة إلى تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي.
2. طلب الطرف الثاني "المتقدم للحجز":
يحق للطرف الثاني طلب إلغاء التخصيص، مع مراعاة الشروط الجزائية الموضحة في كراسة الشروط.
3. عدم استكمال سداد مقدم الحجز:
يشترط سداد مقدم الحجز من إجمالي ثمن الأرض بالإضافة إلى 1 % مصاريف إدارية و0.5 % مجلس أمناء المدينة من إجمالي ثمن الأرض خلال المدة المحددة بكراسة الشروط. في حال عدم استكمال السداد، يتم إلغاء التخصيص وتطبيق قواعد إلغاء التخصيص دون الحاجة إلى إنذار أو إخطار أو استصدار حكم قضائي.
4. عدم استلام الأرض في الموعد المحدد:
يُعتبر عدم استلام الأرض في الموعد المحدد تنازلًا عن التخصيص، وتطبق قواعد إلغاء التخصيص دون الحاجة إلى إنذار أو إخطار أو استصدار حكم قضائي.
5. عدم الالتزام بالتوقيتات المحددة للبناء:
تحدد هيئة المجتمعات العمرانية توقيتات محددة للبدء في البناء والانتهاء منه. في حال عدم الالتزام بهذه التوقيتات، يتم إلغاء التخصيص وسحب قطعة الأرض.
الهدف من قواعد إلغاء التخصيص
تهدف قواعد إلغاء التخصيص إلى ضمان توزيع الأراضي بشكل عادل وفعال، ومنع الاحتكار أو الاستغلال. كما تهدف إلى التأكد من التزام الحائزين بالأراضي بشروط الحجز والبناء، لضمان تحقيق أهداف المشروع.
الالتزام بقواعد إلغاء التخصيص
يُنصح جميع الحائزين على أراضي الإسكان بالاطلاع على قواعد إلغاء التخصيص والالتزام بها. كما يُنصح بمتابعة أخبار هيئة المجتمعات العمرانية بشكل دوري للحصول على أحدث المعلومات والتحديثات.
