8 مخالفات بناء يجوز التصالح فيها.. تعرف عليها
نشر
يفتح قانون التصالح الجديد في مخالفات البناء رقم 187 لسنة 2023، باب التصالح في معظم المخالفات، التي كان قد حظر التصالح بشأنها في القانون السابق رقم 17 لسنة 2019.
الحالات المسموح التصالح بشأنها:
يسمح القانون للجهة الإدارية المختصة التصالح في المخالفات التي ارتكبت بالمخالفة للقوانين المنظمة للبناء والتي لا تخل بالسلامة الإنشائية، ومنها:
- التعديات الواقعة على خطوط التنظيم قبل اعتماد خط التنظيم أو الواقعة على الشوارع التخطيطية غير المنفذة على الطبيعة أو الواقعة على الشوارع التى لم يكتمل تنفيذها على الطبيعة.
- حالات تغيير الاستخدام في المناطق التي ليس لها مخطط تفصيلي.
- التعديات على حقوق الارتفاق المقررة، بشرط ألا يلحق الإخلال بحقوق الارتفاق من جميع
- أصحاب حقوق الارتفاق.
- مخالفات مباني الطراز المعماري، بشرط موافقة الجهاز القومي للتنسيق الحضاري.
- مخالفات تجاوز قيود الارتفاع، بشرط موافقة الطيران المدني.
- مخالفات البناء على أملاك الدولة، بشرط تقنين وضع اليد على الأرض.
- تغيير استخدام العقارات في المناطق الصادر لها مخطط تفصيلى، بشرط عدم تعارض ذلك مع الاستخدامات المصرح بها في المنطقة.
- البناء خارج الأحوزة العمرانية، في حالات محددة مثل المشروعات القومية وذات النفع العام، والكتل القريبة من الحيز العمراني للمدن والقرى وتوابعها وفق آخر تصوير جوي في 15 أكتوبر 2023.
يفتح قانون التصالح الجديد في مخالفات البناء الباب أمام أصحاب المخالفات التي لا تخل بالسلامة الإنشائية، للتصالح وتقنيين وضعهم، وذلك من خلال التقدم بطلب إلى الجهة الإدارية المختصة وفقًا للإجراءات والشروط التي ينص عليها القانون.
