كل ما تريد معرفته عن الوحدات الجديدة في «جنة - سكن مصر - دار مصر»
كشف الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، تفاصيل طرح الوزارة، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، 20044 وحدة سكنية، بعدد من المدن الجديدة، بمشروعات “جنة - دار مصر - سكن مصر”.
وأوضح الجزار، أنه سيبدأ بعد غدٍ الأحد 15 يناير 2023، حتى الساعة 11.59 مساء الخميس 16 فبراير المقبل، التسجيل بالموقع الإلكتروني لبنك التعمير والإسكان "www.hdb-reservation.com"، بينما يبدأ حجز الوحدات من الساعة 10 صباح الأحد 5 مارس 2023، حتى الساعة 11:59 مساء الإثنين 6 من الشهر نفسه، ويتم التخصيص بنظام أسبقية الحجز "online".
وقال: "يتم طرح 10872 وحدة سكنية بمشروع جنة، بمساحات تتراوح بين 100 و161 م2، في 6 مدن جديدة، هي 6 أكتوبر - الشيخ زايد - دمياط الجديدة - القاهرة الجديدة - ملوى الجديدة - المنصورة الجديدة)، بجانب طرح 512 وحدة سكنية بمشروع دار مصر، بمساحات تتراوح بين 100 و150 م2، في 4 مدن جديدة، هي 15 مايو - العبور - دمياط الجديدة - برج العرب الجديدة، إضافة إلى طرح 8660 وحدة سكنية بمشروع سكن مصر، بمساحات تتراوح بين 106 و133 م2، في 11 مدينة جديدة، هي أكتوبر الجديدة - القاهرة الجديدة - العبور الجديدة - حدائق أكتوبر - المنيا الجديدة - الشروق - المنصورة الجديدة - دمياط الجديدة - غرب قنا - ناصر غرب أسيوط - العلمين الجديدة".
من جانبه أوضح المهندس حاتم حسن، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشؤون التجارية والعقارية، أن قيمة جدية الحجز بالنسبة لوحدات "جنة"، تبلغ 100 ألف جنيه، وبالنسبة لوحدات "دار مصر" تبلغ 80 ألف جنيه، وبالنسبة لوحدات "سكن مصر" تبلغ 70 ألف جنيه، بخلاف مصروفات التسجيل، ويتم استكمال سداد 20%، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و5.0% لصالح مجلس الأمناء من إجمالي ثمن الوحدة، خلال شهر يبدأ من يوم 26/03/2023، حتى يوم 04/05/2023.
وأضاف حسن: “يتم سداد 10% من إجمالي ثمن الوحدة عند الاستلام، ويتم سداد 70 % باقي ثمن الوحدة على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 أو 5 أو 7 سنوات، محملة بالفائدة على الرصيد المدين، تعادل سعر الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الطرح، بالإضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف تحصيل، ويُستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة، على أن يتم تقديم شيكات آجلة بها قبل الاستلام، ويمكن لحاجزي الوحدات سداد باقي ثمن الوحدة، وقيمته 70% من إجمالي الثمن، وذلك من خلال برنامج التمويل العقاري ببنك التعمير والإسكان، وفقًا للقواعد المعمول بها، مع الالتزام بسداد أي مبالغ تُستحق للهيئة بمجرد حلول آجالها، وذلك لحين الحصول على التمويل العقاري”.
وحول خطوات حجز الوحدات، أشار إلى أن الخطوة الأولى التقديم تبدأ من يوم الأحد 15 يناير 2023، حتى الساعة 11:59 مساء الخميس 16 فبراير 2023، حيث يتم الدخول على الموقع الإلكتروني (www.hdb-reservation.com)، الخاص ببنك التعمير والإسكان دون كلمة مرور، لاستعراض كراسة الشروط أو طباعتها، لمعرفة جميع التفاصيل “المساحات – الأسعار – أرقام العمارات"، مع إمكانية استعراض خطوات الحجز “فيديو / مكتوبة”، وفي حالة عدم وجود حساب حالي، يتم إنشاء حساب جديد، وذلك بالضغط على “تسجيل مستخدم جديد”، وملء البيانات المطلوبة، وبعد ذلك يتم الدخول على الموقع مرة أخرى، والضغط على مفتاح “أرغب في التقدم"، ثم “استخراج رقم الاستمارة”، وستظهر شاشة لمراجعة البيانات الأساسية وتعديلها حسب الحاجة، وبعد الانتهاء من مراجعة البيانات يقوم العميل بالضغط على “تأكيد”، ليظهر رقم الاستمارة على الشاشة، وهو الرقم الذي سيتم استخدامه كرقم حساب لتحويل جميع المبالغ المالية، كما يمكن طباعة اﻻستمارة بعد ذلك.
وأضاف حسن: “يقوم العميل بتحويل مبلغ جدية الحجز، بالإضافة إلى مصروفات تسجيل لا ترد، دفعة واحدة وغير مجزأة، على أن يتم التحويل من حساب العميل أو أحد الأقارب حتى الدرجة الثانية فقط، ويتحمل القائم بالتحويل العمولات ومصاريف التحويل من حسابه البنكي إلى رقم الحساب ”رقم الاستمارة الذي تم الحصول عليه" ببنك التعمير والإسكان فرع الدقي، بإحدى الطرق التالية: "التحويل من حساب العميل في جميع البنوك داخل مصر عن طريق "ACH"، أو سويفت كود "HDBKEGCAXXX"، أو التحويل من أي فرع من فروع بنك التعمير والإسكان في حالة وجود حساب للعميل بالبنك، أو نقدًا لدى أحد فروع بنك التعمير والإسكان، وسيتم إرسال رسالة “SMS”، تُفيد بوصول مبلغ جدية الحجز خلال 72 ساعة، 3 أيام عمل من تحويل مبلغ جدية الحجز، وفي حالة عدم وصول الرسالة خلال تلك الفترة، يجب التواصل مع مركز الاتصالات بالبنك.
وأوضح، أن حجز الوحدات يبدأ من الساعة 10 صباح يوم الأحد 5 مارس 2023، وحتى الساعة 11:59 مساء يوم الإثنين 6 مارس 2023، حيث يتم الدخول على الموقع مرة أخرى بالرقم القومي وكلمة المرور، والضغط على "أرغب في التقدم" ثم الضغط على أيقونة "احجز الآن"، وستظهر شاشة توضح البيانات الأساسية بالاستمارة السابق تسجيلها “للاطلاع فقط”، ثم تظهر شاشة تمثل بيانات الوحدات المتاح الحجز عليها مرتبة على النحو التالي “المحافظة – المدينة – المنطقة – نوع الوحدة – رقم العمارة – رقم الوحدة”، ثم الضغط على مفتاح تأكيد الحجز مع إمكانية طباعة كامل بيانات الاستمارة.
