3 أنواع للمناطق السكنية و4 أولويات لتطوير غير الآمنة منها

يصنف صندوق تطوير المناطق العشوائية، المناطق السكنية إلى ثلاثة أنواع «مناطق مخططة، مناطق غير مخططة، ومناطق غير آمنة»، ويحدد لكل تصنيف استراتيجية خاصة لأساليب التدخل وحل المشاكل.

المناطق المخططة

هي المناطق الي تم تطويرها باستخدام «المخططات التفصيلية، مخططات تقسيم الأراضي، والاشتراطات التخطيطية والبنائية».

المناطق غير المخططة

هي المناطق الآمنة والتي لم تنشأ باستخدام أدوات التخطيط العمراني.

المناطق غير الاّمنة

تتداخل المناطق غير الآمنة والمناطق غير المخططة، ووفقاً لمعايير الصندوق تنقسم المناطق غير الآمنة من حيث أولوية التدخل إلى:

- أولوية أولى.. المناطق التي تتعرض لظروف تهدد حياة الإنسان وهي المناطق المعرضة إلى الانزلاقات الجبلية أو السيول أو حوادث السكة الحديد.

- أولوية ثانية.. المناطق التي تتكون من مساكن ذات عناصر إنشائية من حوائط أو أرضيات أو أسقف تم بناءها باستخدام فضلات مواد البناء أو على أراض ذات تربة غير ملائمة للبناء أو ذات المنشآت المتهدمة أو المتصدعة.

- أولوية ثالثة.. المناطق التي تهدد الصحة العامة من افتقاد المنطقة إلى المياه النظيفة أو الصرف الصحي المحسن أو تحت تأثير التلوث الصناعي أو نشئت تحت شبكات الضغط العالي

- أولوية رابعة.. المناطق التي تهدد الاستقرار وهي المناطق التي يفتقد القاطنين بها لحيازة مستقرة، ويفتقد حائزي العقارات بها إلى حرية التصرف في ممتلكاتهم.

وغفل الصندوق عن ذكر سكنى المقابر وكيفية التعامل مع هذه المشكلة، بالإضافة إلي عدم ذكر المناطق غير الآمنة بالريف.