2022.. عام الطروحات السكنية الضخمة لمحدودي ومتوسطي الدخل
ينتظر الكثيرون من الراغبين في شراء أو تأجير وحدة سكنية، الطروحات التي ستطرحها وزارة الإسكان خلال العام الجديد 2022، بأسعار مناسبة وطرق سداد طويلة الأجل، خاصة بعد طرح مبادرة التمويل العقاري بفائدة 3 في المئة، وفترات سداد تصل إلى 30 عامًا، إضافة إلى مبادرة 100 ألف شقة إيجار.
100 ألف شقة إيجار
وكشفت مصادر بصندوق التمويل العقاري التابع لوزارة الإسكان، عن أنه جار دراسة تفاصيل وإجراءات طرح مبادرة 100 ألف شقة للإيجار المفروش للشباب المقبلين على الزواج.
وأوضحت المصادر، أنه سيجري الإعلان عن التفاصيل خلال أسبوعين أو ثلاثة.
وتابعت: «يتم دراسة طريقة تمويل البرنامج الخاص بتلك الوحدات، كما تم بحث إمكانية إقامة تلك الوحدات بالقرب من العمران، للتيسير على الشباب الراغبين في الحصول على وحدة سكنية».
واستطردت المصادر: «توجد وحدات جاهزة سيتم البدء فيها ضمن هذا المشروع، وهناك أماكن أخرى سيتم التواصل مع المحافظات بشأن توفيرها، إلا أن تلك الوحدات لن تكون متاحة لجميع المحافظات».
وذكرت المصادر بصندوق التمويل العقاري، أن الأولوية القصوى ستكون لمحافظات ومدن الصعيد، وسيتم عمل دراسات مالية لتحديد القيمة الإيجارية.
ونوهت المصادر بأنه سيجري منح هذه الشقق للمقبلين على الزواج والمتزوجين حديثًا، وأنه يمكن تمليك هذه الوحدة بعد مرور منتصف المدة، حسب رغبة المستأجر، موضحة أنه يتم دراسة آلية تمليك تلك الوحدات للشباب بعد انتهاء مدة الإيجار.
سكن مصر في 12 مدينة جديدة
تجهز وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، للإعلان عن الطرح الجديد لعدد كبير من وحدات الإسكان المتنوعة، التي تناسب مختلف شرائح الدخل، ومن بينها وحدات سكنية بمشروع «سكن مصر».
سيتم طرح شقق في مشروع سكن مصر بـ12 مدينة جديدة: «القاهرة الجديدة، الشروق، العبور، المنصورة الجديدة، حدائق أكتوبر، أكتوبر الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، بدر، المنيا الجديدة، غرب قنا، وغرب أسيوط».
تعد شقق مشروع سكن مصر، ضمن محور الإسكان المتوسط، والتي تنطبق عليها مبادرة التمويل العقاري الجديدة بفائدة 3 في المئة.
ويبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري لفئة متوسطي الدخل 10 آلاف جنيه للفرد الأعزب و14 ألف جنيه للأسرة.
ويتم دفع 15 في المئة، دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة التي يصل سعرها حتى 1.1 مليون جنيه كحد أقصى.
فيما يتم دفع 20 في المئة، مقدم كحد أدنى من إجمالي سعر الوحدة التي يزيد سعرها عن 1.1 مليون جنيه حتى 1.4 مليون جنيه.
وتعد الشقق جاهزة للتسليم، حيث يتم تشطيبها في الوقت الحالي، ويتم التسليم بمجرد التعاقد، وهي محاطة بسور شجري حول المشروع، لكن دون بوابات أمن، بالإضافة إلى تمتع المستفيد بالشقق بجزء من الأرض.
سكن لكل المصريين 3
ينتظر الراغبين في حجز وحدة سكنية ضمن مبادرة سكن لكل المصريين، طرح الإعلان الثالث للمبادرة، خلال العام الجاري.
وفتحت وزارة الإسكان في يوليو الماضي، باب الحجز لوحدات سكنية كاملة التشطيب، ضمن مبادرة الرئيس عبد الفتاح السيسي "سكن لكل المصريين 2" لمنخفضي ومتوسطي الدخل، في ضوء طرح البنك المركزي المصري، لمبادرته الجديدة بإتاحة التمويل العقاري بسعر عائد 3 في المئة لمدة 30 عامًا، والتي بدأ تطبيقها منذ يوم 13 يوليو 2021.
ويتم شراء كراسة الشروط، وسداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية، من خلال مكاتب البريد المميكن بالمدن والمحافظات المطروح بها الوحدات السكنية.
وشروط التقديم هي، لا يحق للمتقدم أو أسرته وأبنائه القصر التقدم إلى أكثر من وحدة واحدة فقط في الإعلان الواحد، كما سيتم رفض طلب استمارة الحجز في حال قيام المتقدم بتحديد أكثر من رغبة واحدة فقط للمدينة أو المركز المراد الحجز به.
ألَّا يكون قد سبق له تخصيص وحدة سكنية أو قطعة أرض أو قرض تعاوني للإسكان أو قد سبق له الاستفادة من مبادرات التمويل العقاري السابقة أو دعم سكن له أو للأسرة (الزوج/ الزوجة/ الأولاد القصر) أيًّا كان نوع الوحدة السكنية سواء كانت في حوزته، أو تنازل عنها للغير أو آلت إلى المتقدم بالتنازل من الغير.
ألَّا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج/ الزوجة/ الأولاد القصر) مالكًا لمسكن، أو آل إليه بالإرث الشرعي.
يعاقب بقانون الإسكان الاجتماعي (مادة 19) كل من أدلى ببيانات على خلاف الحقيقة بالحبس وبغرامة لا تقل عن خمسين ألف جنيه ولا تجاوز مئة ألف جنيه، أو بإحدى هاتين العقوبتين.
