حصاد 2021.. «صندوق الإسكان الاجتماعي» يوفر «سكن لكل المصريين» يراعي العمارة الخضراء
الإسكان الاجتماعي.. أيام قليلة ويودع المصريين عام امتلأ بالأحداث، والمشروعات، بصفة عامة، والقطاع العقاري بصفة خاصة، ونرصد في التقرير التالي أهم المشروعات التي طرحها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري في 2021، الذي يبذل والقائمين عليه جهودا كبيرة في استيعاب الراغبين في الحصول على وحدة سكنية وتنطبق عليهم الشروط، في ربوع مصر المختلفة.
ويعد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ذراع تجاري لوزارة الإسكان في طرح المشروعات العقارية لمحدودي ومتوسطي الدخل.
سكن لكل المصريين 2
في يوليو الماضي، وعقب الإعلان عن تفاصيل المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري، أعلن الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، فتح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، باب الحجز لوحدات سكنية كاملة التشطيب، ضمن مبادرة الرئيس عبد الفتاح السيسي "سكن لكل المصريين 2" لمنخفضي ومتوسطي الدخل، في ضوء طرح البنك المركزي المصري، لمبادرته الجديدة بإتاحة التمويل العقاري بسعر عائد 3% لمدة 30 عاماً، والتي بدأ تطبيقها منذ يوم 13 يوليو 2021.
وأوضح وقتها أن طرح المرحلة الثانية من المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين"، يُعد استكمالاً لمسيرة النجاح التي حققتها المرحلة الأولى من المبادرة الرئاسية، والتي شهدت إقبالاً كبيراً من المواطنين، كما يُعد تطبيقاً عملياً على أرض الواقع لمبادرة التمويل العقاري الجديدة الصادرة عن البنك المركزي، والتي تمثل نقلة غير مسبوقة في مجال التمويل العقاري في مصر.
وأشارت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إلى أنه تم نشر إعلانين لطرح وحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري، وأخرى تحت الإنشاء (سيتم تسليمها خلال 36 شهراً) بجميع محافظات الجمهورية، وبدأ الحجز في أغسطس الماضي حتى 9 سبتمبر 2021، وتم الحجز من خلال البوابة الإلكترونية للصندوق www.shmff.gov.eg.
وتضمن الإعلان الأول وحدات جاهزة للتسليم الفوري (غرفتين وصالة - و3 غرف وصالة) بمساحات تتراوح بين 75 و90 م2، في مدن ومراكز المحافظات التالية: (الإسماعيلية، المنيا، الشرقية، سوهاج، قنا، الإسكندرية، المنوفية، كفر الشيخ، أسوان، الغربية، البحيرة، مطروح، الفيوم، بني سويف، أسيوط، الوادي الجديد، الأقصر، شمال سيناء، ودمياط)، وتتراوح أسعار الوحدات السكنية بين 164 و310 آلاف جنيه.
كما تم طرح وحدات أخرى ضمن نفس الإعلان في مدينتي شطا والزرقا بمحافظة دمياط بمساحات تتراوح بين 105 و114م2، وبسعر يتراوح بين 640 و900 ألف جنيه.
وأوضحت أن شراء الوحدات المطروحة بهذا الإعلان يتم وفقاً لنظام التمويل العقاري، والشروط التفصيلية للمبادرة الصادرة من البنك المركزي المصري بتاريخ 13 يوليو 2021، حيث يتم سداد مقدم يبدأ من 10 % لوحدات محدودي الدخل، و15 % لوحدات متوسطي الدخل لمدة تصل إلى 30 عامًا بسعر عائد 3 % سنويًا متناقصة، ويتم شراء كراسة الشروط، وسداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية، من خلال مكاتب البريد المميكن بالمدن والمحافظات المطروح بها الوحدات السكنية.
وأشارت إلى أن الإعلان الثاني، خاص بالمواطنين من متوسطي الدخل فقط، ويتضمن وحدات كاملة التشطيب (3 غرف وصالة) سيتم تسليمها خلال 36 شهرا، ويتم طرح الوحدات بالمدن التالية: (بدر، حدائق العاصمة، 15 مايو، حدائق أكتوبر، 6 أكتوبر، العاشر من رمضان، أسوان الجديدة، العلمين الجديدة، المنيا الجديدة، ناصر، رشيد الجديدة، بني سويف الجديدة، الغردقة "البداري"، وبورفؤاد)، وتتراوح مساحات الوحدات السكنية المطروحة بين 100 و120 م2، ويتراوح سعر الوحدة السكنية بين 471 و950 ألف جنيه، وسيتم سداد 12 دفعة ربع سنوية تبدأ في 1 يناير 2022 تبلغ قيمتها 25 % من ثمن الوحدة، ويسدد باقي ثمن الوحدة بحد أقصى 65 % من ثمن بيعها بنظام التمويل العقاري لمدة تصل إلى 30 عاماً بسعر عائد 3 % متناقصة سنوياً، وتم شراء كراسة الشروط، وسداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية، من خلال مكاتب البريد المميكن بالمدن والمحافظات المطروح بها الوحدات السكنية.
العمارة الخضراء
كشفت مي عبد الحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي تفاصيل اجتماعها مع مسؤولي تنفيذ مشروع سكن لكل المصريين لبحث تطبيق اشتراطات العمارة الخضراء.
وقالت مي عبد الحميد، إنه سيتم البدء بألف وحدة في مدينة حدائق العاصمة لتطبيق اشتراطات العمارة الخضراء وسيتم تعميم التجربة على عدد أكبر من المدن الجديدة".
وتابعت: «الرئيس السيسي أصدر توجيهات باستخدام العمارة الخضراء وإنشاء مدن جديدة تراعي تغيرات المناخ، واستخدام الطاقة الشمسية للحفاظ على استدامة المباني».
وأكملت مي عبد الحميد :"العمارة الخضراء توفر طاقة مستدامة داخل مناطق مباني سكن لكل المصريين".
