سحب 74 ألف كراسة شروط.. أصعب 15 سؤالًا لحجز سكن لكل المصريين
أعلن وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، الدكتور عاصم الجزار، أنه تم سحب 74 ألف كراسة شروط، حتى الآن، لحجز الوحدات السكنية التي يطرحها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ضمن مبادرة الرئيس عبدالفتاح السيسي، رئيس الجمهورية، "سكن لكل المصريين 2" لمنخفضي ومتوسطي الدخل
وأضاف الجزار، في بيان أمس الأحد، أن 14500 مواطن، سددوا مقدمات الحجز، موضحًا أن سحب كراسة شروط، وسداد مقدم جدية حجز الوحدة السكنية، والمصروفات الإدارية، بمكاتب البريد المُميكنة بالمدن والمحافظات المطروح بها الوحدات السكنية، وتسجيل بيانات الحجز، ورفع الاستمارة والإقرار المُرفقين بكراسة الشروط على الموقع الإلكتروني لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، مستمر حتى يوم الخميس الموافق 9 سبتمبر المقبل.
ويقدم «مستقبل وطن نيوز» في السطور التالية، أكثر الأسئلة شيوعًا، والتي تشغل بال الراغبين في حجز وحدة سكنية ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين 2» لمنخفضي ومتوسطي الدخل:
1- من الذي يستحق الدعم؟
يستحق الدعم محدودي الدخل وهو كل مواطن مصري أعزب لا يزيد دخله عن 4500 جنيه شهرياً، أو 6000 جنيه شهرياً للأسرة (زوج/ة/أولاد قصر)، فيما يبلغ الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري لمنخفضي الدخل 1200 جنيه.
2- ما هو الدعم المقدم من الصندوق ؟
يقدم الصندوق دعماً نقديا تتراوح قيمته ما بين 5 آلاف جنيه إلى 40 ألف جنيه، طبقاً للدخل حيث يتناسب عكسياً مع الدخل، حيث يوجه لدعم مقدم الوحدة السكنية فقط.
ويصدر به شيك لصالح جهة التمويل التي تقوم بدورها بإصدار شيك بإجمالي ثمن الوحدة وإرساله الى الجهة المالكة ، ويكون ثمن الوحدة عبارة عن (الدعم المقدم من الصندوق + المُقدم المسدد من العميل + التمويل الممنوح من جهة التمويل).
3- كيف يمكن الاستفادة من صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقاري؟
بالنسبة لمحدودي الدخل.. إذا كان مجموع الدخل السنوي لا يزيد على 54 ألف جنيه للأعزب، أو لا يزيد مجموع دخل الأسرة علي 72 ألف جنيه.
بالنسبة لمتوسطي الدخل.. إذا كان مجموع الدخل السنوي لا يزيد على 120 ألف جنيه للأعزب، أو لا يزيد مجموع دخل الأسرة علي 168 ألف جنيه سنوياً.
إضافة إلى أنه لم يسبق للمتقدم للحجز الحصول علي أي قرض تعاوني إسكاني من أيه جهة ولم يتم سلفاً تخصيص وحدة سكنية للأسرة من الدولة، يمكن للمستثمر أن يتقدم إلي صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقاري للاستفادة من أساليب الدعم المختلفة سواء لدعم وحدات المشروعات التي يُقيمها صندوق تمويل الإسكان الاجتماعي أو أي وحدات أخرى متاحه بالسوق تنطبق عليها الشروط من حيث كونها قابلة للتسجيل.
4- كيف يمكن تقييم العقار أو الوحدة السكنية وماذا لو اختلف سعر التقييم عن السعر المطلوب؟
تقوم جهة التمويل بتكليف أي جهة من جهات التقييم المعتمدة بالقيام بعملية تقييم العقار، ويتم إبلاغ المستثمر بمصاريف التقييم، وفي حالة حدوث اختلاف في السعر المطلوب من صاحب العقار تلتزم جهة التمويل بسعر العقار الموجود في تقرير خبير التقييم وهو الأساس لقيمة العقار خلال عملية التمويل.
5- هل يمكنني التقديم في المبادرة الجديدة اذا قمت بسحب مبلغ مقدم الحجز في إعلان سابق؟
نعم مُمكن التقدم في أي مشروع آخر ما دام العميل لم يستفيد حتى الآن من أي جهة ولا يمتلك وحدة سكنيه هو أو زوجته وأولاده القصر ومازال ينطبق عليه شروط الدعم.
6- هل يمكن إعادة التقديم مرة أخرى على نفس المشروع اذا قمت بسحب مبلغ مقدم الحجز؟
لا يمكن وذلك لان سحب المواطن لمقدم الحجز يعنى تنازله عن الوحدة ولا يمكن الرجوع لها مرة أخرى.
7- أنا متقدم علي مشروعين فهل يمكن التنازل عن المشروع الموجود على النظام الآلي للصندوق وانتظار الثاني؟
نعم من الممكن أن يتنازل العميل عن تقديمه في المشروع الموجود على النظام ما دام لم يُنه إجراءاته فى ذلك المشروع ولم يستلم وحدته ولم يصرف له الدعم.
8- هل يمكن جمع دخل الزوج والزوجة؟
نعم يمكن جمع دخلك ودخل زوجتك للحصول على التمويل اللازم، من خلال ملء استمارة طلب التمويل وتقدم مستندات إثبات الدخل وإثبات الشخصية.
9- أمتلك وحدة سكنية بالشراكة مع أحد الأشـخاص الآخرين.. هل يحق لي التقدم للحصول على وحدة سكنية ضمن المبادرة الجديدة؟
نعم، طالما لم يصل نصيب الفرد إلى وحدة سكنية كاملة، وطالما أن تلك الوحدة ليست من ضمن الوحدات السكنية المدعومة من الدولة.
10- ما هي البيانات التي يجب أن تتضمنها شهادة إثبات الدخل؟
إذا كنت تعمل في قطاع خاص أو عام أو حكومة أو غيرها، لابد أن تشمل شهادة إثبات الدخل مفردات المرتب «الصافي والإجمالي»، والوظيفة وتاريخ التعيين، وختم جهة العمل، وتوقيع المدير المسئول، أو أي دخل يمكن إثباته وتقبل به جهة التمويل.
11- هل يلزم تقديم الأرمل/ة بيان بقيمة المعاش من الزوج/ة؟ وكذلك المطلقة تقديم ما يفيد حصولها على نفقه مع العلم ان النفقة تخص أولادها وما يخصها قيمة أجر الحضانة؟
نعم، وذلك للتأكد من صلاحية حدود الدخل للمواطنين لاستحقاق الدعم حيث يُقصد بالدخل: الدخل الصافي أو مجموع صافي الدخل بما فيذلك الراتب الرسمي من العمل (حكومي/ قطاع خاص) ودخل الوظيفة الحرة ومصادر الدخول الأخرى (مثل: معاش – نفقة – الريع - ...الخ) المكتسب بمعرفة الزوج أو الزوجة.
لكن عند حساب الدعم و التمويل يتم استقطاع الجزء الخاص بصاحب الطلب فقط دون الأبناء القصر.
12- كيف يتم إثبات نفقة المطلقة المُتحصل عليها بشكل ودي للصندوق؟
يتم ذلك من خلال تحرير إقرار بخط اليد يُفيد قيمة مبلغ النفقة الودية.
13- كم تبلغ حدود قسط التمويل؟
يجب ألا يزيد القسط الشهري على 35% من دخلك الشهري إذ كنت من محدودي الدخل، و40% من دخلك الشهري من غير محدودي الدخل.
14- هل من حق جهة التمويل أن تطلب ضمانات إضافية للتمويل؟
نعم يمكن، حتى تستطيع تقديم التمويل للمستثمر مع مراعاة المعايير الائتمانية الخاصة بالجهة المانحة للتمويل وتتمثل في تحويل الراتب أو جزء منه لجهة التمويل, وفى جميع الأحوال يجوز للممول (جهة التمويل) قبول ما يراه مناسباً من الضمانات الأخرى ضماناً للتمويل وفقاً للمادة رقم 2 من اللائحة التنفيذية لقانون التمويل العقاري.
15- هل من الممكن اختيار العمارة أو الدور أو الوحدة المخصصة لي؟
لا يمكن ذلك، حيث أن التخصيص يتم آلياً بالنظام الآلي للصندوق ويتم اختيار الوحدات بشكل عشوائي.
