في أول أيام تطبيق الاشتراطات الجديدة.. تعرف على نسب البناء على كل قطعة أرض

انتظم العمل بالمراكز التكنولوجية للأحياء، في جميع محافظات الجمهورية، في اليوم الأول للتطبيق الفعلي، لتعميم منظومة التراخيص والاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة.

وتأتي المنظومة الجديدة، نتاج عمل وتكامل عدة وزارات من بينها وزارة التنمية المحلية والإسكان والتعليم العالي والتخطيط والجامعات المختلفة والمحافظات ولجان الإسكان بمجلسي النواب والشيوخ.

وحددت الاشتراطات البنائية الجديدة نسب البناء على الأرض، وذلك بحسب الكتاب الدوري الصادر للمحافظين ويحمل رقم 86 لسنة 2021.
- في حالة قطع الأراضى التى مساحتها حتى 175 مترا يتم البناء بنسبة ١٠٠%، وبدون ردود.

- في حالة ما يزيد على 175 مترا تكون نسبة البناء 70% كحد أقصى مع الالتزام بحقوق الارتفاق بمسافات الارتداد الجانبى (من جانب واحد على الأقل)، بما لا يقل عن ٢.٥ متر، على أن تحمل قطعة الأرض الملاصقة حق الارتفاق بضلع التماس بما لا يقل عن ٢.٥ متر، على ألا يقل عرض واجهة قطعة الأرض عن ٨.٥ متر، ويكون الحد الأقصى لمساحة قطعة الأرض للمبنى السكنى الواحد ٤٢٠٠ متر مربع، والحد الأدنى لمساحة قطعة الأرض للخدمات المجتمعية العامة والخاصة يتم الرجوع فيها للضوابط والاشتراطات المنظمة لكل نشاط.