قبل الحجز.. كل ما تريد معرفته عن شقق الإيجار التمليكي 2026

تستعد الحكومة لطرح مرحلة جديدة من شقق الإيجار التمليكي 2026، ضمن خطتها لتوفير وحدات سكنية ملائمة لمحدودي ومتوسطي الدخل، مع منح المستفيدين إمكانية تملك الوحدة مستقبلًا وفق مجموعة من الضوابط والشروط المحددة.

ويضم الطرح الجديد نحو 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار المدعوم، موزعة على عدد من المحافظات والمدن الجديدة، على أن يبدأ الحجز خلال شهر، وفق ما أعلنته وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية.

موعد حجز شقق الإيجار التمليكي 2026

وأعلن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري الانتهاء من الاستعدادات الخاصة بطرح 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار، تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي بالتوسع في توفير وحدات سكنية تناسب شرائح الدخل المختلفة.

وأوضحت وزارة الإسكان أن طرح شقق الإيجار التمليكي 2026 يأتي في إطار خطة الدولة للتوسع في برامج الإسكان التي تجمع بين نظامي الإيجار والتمليك، بما يوفر سكنًا مناسبًا للمواطنين، ويسهم في تلبية الطلب المتزايد على الوحدات السكنية.

ويتزامن الطرح الجديد مع 5 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، سبق الإعلان عنها من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، إلى جانب استعداد صندوق الإسكان الاجتماعي لطرح إعلان جديد ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين» قبل نهاية العام.

عدد وحدات الإيجار التمليكي 2026

يتضمن الطرح الجديد 15 ألف وحدة سكنية موزعة على النحو التالي:

• 8464 وحدة داخل المحافظات.
• 3256 وحدة في المدن الجديدة.
• 3280 وحدة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».

ويستهدف هذا التوزيع توسيع قاعدة المستفيدين من الوحدات السكنية داخل المحافظات والمدن العمرانية الجديدة.

أماكن شقق الإيجار التمليكي 2026

تضم الوحدات المطروحة داخل المحافظات 8384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا، إلى جانب 80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.

وتتوزع وحدات الـ90 مترًا في محافظات القاهرة والجيزة والقليوبية والمنوفية ودمياط والإسماعيلية والسويس والبحيرة وبني سويف والفيوم وأسيوط وسوهاج وقنا والأقصر وأسوان ومطروح.

بينما تُطرح وحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا في محافظة المنيا.

وتشمل المدن الجديدة المشاركة في الطرح أكتوبر الجديدة، و15 مايو، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والسادات، والنوبارية الجديدة، والفيوم الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وأخميم الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة، وغرب قنا.

كما يتضمن الطرح وحدات بمساحة 75 مترًا في حدائق العاصمة والعبور الجديدة وأخميم الجديدة.

وفي إطار التعاون مع المبادرة الرئاسية «حياة كريمة»، يشمل الطرح 3280 وحدة تتراوح مساحاتها بين 96 و100 متر مربع، موزعة في محافظات الجيزة والمنوفية والغربية والبحيرة والدقهلية والمنيا والشرقية وسوهاج وقنا وكفر الشيخ والأقصر.

شروط حجز شقق الإيجار التمليكي 2026

حددت وزارة الإسكان مجموعة من الضوابط للاستفادة من الوحدات الجديدة، ومن أبرزها:

• ألا يزيد عمر المتقدم على 35 عامًا.
• ألا تتجاوز قيمة الإيجار الشهري 25% من إجمالي دخل المتقدم، على أن تتحمل الدولة الجزء المتبقي في صورة دعم.
• تكون مدة التعاقد 3 سنوات، قابلة للتجديد لمدة مماثلة وفقًا لضوابط صندوق الإسكان الاجتماعي.
• يحق للمستفيد طلب تملك الوحدة قبل انتهاء مدة التجديد الثانية بـ3 أشهر على الأقل.
• يمكن للمستفيد بدلًا من ذلك الاستمرار في نظام الإيجار وفق القيمة السوقية التي يحددها صندوق الإسكان الاجتماعي.

ضوابط خاصة لمستأجري الإيجار القديم

وألزمت كراسة الشروط المتقدمين الذين يشغلون وحدات خاضعة لقوانين الإيجار الاستثنائية، أو أحد أفراد أسرهم، بالتقدم للحصول على وحدة بديلة من خلال منصة مصر الرقمية.

ويشترط التنازل عن عقد الإيجار القديم لصالح المالك قبل استلام الوحدة الجديدة، مع توثيق التنازل في الشهر العقاري، وإلا يعتبر طلب الحصول على الوحدة الجديدة ملغيًا.

ويحق للمستفيدين في وقت لاحق التقدم للحصول على وحدات التمليك المخصصة لمحدودي الدخل، بعد خصم قيمة الدعم السابق.

وفي هذه الحالة، يجب إعادة الوحدة المؤجرة إلى صندوق الإسكان الاجتماعي بالحالة التي تسلمها بها المستفيد، مع تسليم كروت عدادات المرافق وسداد أي تكاليف تترتب على التلفيات أو أعمال الصيانة.

كيفية التأكد من استحقاق الدعم

وأكد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري إجراء بحث اجتماعي واستعلام ميداني للتأكد من صحة البيانات التي يقدمها المتقدمون، بالتعاون مع مديريات وزارة التضامن الاجتماعي أو شركات متخصصة.

كما ستتم مراجعة قواعد البيانات الحكومية للتحقق من عدم حصول المتقدم أو أسرته على وحدة سكنية أو قطعة أرض أو أي دعم سكني سابق ضمن برامج الدولة أو مبادرات التمويل العقاري.

ويشترط الصندوق أن يكون المتقدم، أو زوجته في حال وجودها، من المقيمين أو العاملين بالمحافظة التي تقع بها الوحدة السكنية، وفقًا لما هو مثبت في بطاقة الرقم القومي أو شهادة الدخل، ويُستثنى من شرط الإقامة أو العمل بعض الوحدات، وفقًا لما تحدده كراسة الشروط الخاصة بالطرح.